Efua Sutherlandstraat 541103 MX AmsterdamG-buurt-West

Licht en comfortabel appartement met loggia, energielabel A en drie slaapkamers. Aan de rustige Efua Sutherlandstraat ligt dit prettig ingedeelde appartement van circa 96 m², gelegen op de vijfde verdieping. De woning heeft een rustige uitstraling en een fijne, lichte sfeer. Dankzij de ruime woonkamer met loggia, drie goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling biedt dit appartement comfortabel wonen met een goede balans tussen openheid en privacy. Een fijne plek voor dagelijks wooncomfort in een kindvriendelijke en verzorgde woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. Indeling Het appartement is volledig gelijkvloers en kenmerkt zich door een logische en overzichtelijke indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Via de entree komt u binnen in een centrale hal met ruimte voor garderobe en toegang tot een separaat toilet. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is gesitueerd aan de gevel en vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een open, luchtig gevoel. De keuken is praktisch opgesteld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken en tafelen hier op natuurlijke wijze samenkomen. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar, een beschutte buitenruimte die direct aansluit op de leefruimte en uitnodigt tot ontspannen. Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, alle van goed formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De kamers zijn prettig van opzet en genieten eveneens van veel daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en centraal in de woning gelegen. Daarnaast beschikt het appartement over een interne bergruimte en een externe berging, wat zorgt voor extra wooncomfort en praktisch gebruiksgemak. Omgeving De Efua Sutherlandstraat ligt in een rustige en moderne woonwijk met een open en groene opzet. De omgeving kenmerkt zich door brede straten, een prettige woonomgeving en een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn omliggende stadsdelen en uitvalswegen goed toegankelijk. Ook nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen dankzij het vele groen en de ruim opgezette wijk. Een locatie die comfort, rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Bijzonderheden - Gelegen op de vijfde verdieping; - Energielabel A; - 96 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580); - Bouwjaar 1999; - 3 slaapkamers; - Royale woonkamer met open keuken; - Prettige loggia, direct verbonden met de woonkamer; - Interne en externe berging; - Veel daglicht door royale raampartijen; - Nette afwerking en instapklaar; - Rustige ligging in een moderne woonwijk; - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht; - Servicekosten € 234,99 per maand voor de woning, excl. berging € 2,26 (begroting 2025); - Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd door VvE Gemak; - Clausules van toepassing: NEN2580, niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object zelf nooit bewoond); - Voorbehoud gunning verkoper; - Projectnotaris: Taylor Wessing Amsterdam. Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.