Egelantiersgracht 179-21015 RH AmsterdamBloemgrachtbuurt

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Egelantiersgracht 179-2 — Wonen aan een van de mooiste grachten van de Jordaan! Hier komen karakter en wooncomfort op een bijzondere manier samen. Een charmante, volledig gerenoveerde stadswoning op EIGEN GROND, gelegen aan een van de meest pittoreske grachten van Amsterdam. Hoogwaardige afwerking, authentieke details en een zonnig balkon op het zuiden zorgen voor een unieke woonbeleving midden in de stad. Aan de geliefde Egelantiersgracht, in het hart van de Jordaan, bevindt zich dit lichte en smaakvol gerenoveerde tweekamerappartement. Hier ervaart u de perfecte balans tussen het karakter van een klassiek Amsterdams grachtenpand en het comfort van eigentijds wonen. Originele details zoals glas-in-loodramen, klassiekere inbouwkasten en hoge plafonds herinneren aan de rijke historie van het pand, terwijl de moderne afwerking en de recente renovatie – uitgevoerd met oog voor kwaliteit – zorgen voor een zorgeloze, instapklare woning. Indeling: De woonkamer vormt het hart van de woning – een lichte, uitnodigende ruimte met hoge ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en een schilderachtig uitzicht bieden over de gracht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en creëert een sfeervolle verbinding tussen koken en leven. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de gracht met een kop koffie in de hand. De keuken beschikt bovendien over een praktisch barblad met ruimte voor barkrukken – ideaal voor een ontspannen ontbijt. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de woonkamer uitnodigt tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige en lichte kamers: de hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het woningbrede, zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. De badkamer (2023) is modern en stijlvol uitgevoerd en ontworpen als een plek van ultieme ontspanning. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet waar functionaliteit en design in perfecte harmonie samenkomen. Eigendom: De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VVE: - Vereniging van Eigenaars Egelantiersgracht 177 en 179 - 8 leden in de VVE - Servicekosten: €166 per maand - Financieel gezond met meerjarenonderhoudsplan van 2022 tot 2027 en reserve €8.300 (01-01-2025) - Schilderwerk gedaan in 2025 Kenmerken - Keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2023 - Houten vloer gelegd 2023 - Binnenhoutwerk geschilderd in 2023 - Zonnig balkon - Originele details zoals glas-in-loodramen, klassiekere inbouwkasten en hoge plafonds - 2 slaapkamers - Kozijnen HR++ - Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking - Oplevering in overleg Locatie De ligging is ronduit fantastisch: direct aan de gracht, in het hart van de geliefde Jordaan. Een buurt met een warme, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog groeten en het leven zich afspeelt tussen gezellige cafés, galeries en authentieke winkels. Ondanks de centrale ligging heerst er opvallend veel rust – hier weinig toeristen, maar een authentieke Amsterdamse sfeer waar bewoners elkaar kennen. Op loopafstand vind je een diversiteit aan boetieks en speciaalzaken op de Westerstraat, Rozengracht, Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Voor een hapje of drankje is de keuze eindeloos – van culinaire klassiekers zoals Toscanini en De Klepel tot buurtfavorieten als Parlotte, De Reiger, Café de nieuwe lelie en La Perla. Op zaterdag wandel je zo naar de Lindenmarkt of Noordermarkt voor verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen. Voor ontspanning en natuur liggen het Westerpark, het Stenenhoofd en het Vondelpark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of cultureel uitstapje. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.