Egelantiersgracht 4581015 RR AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Wonen aan de Egelantiersgracht – Uniek driekamerappartement met fantastisch uitzicht Op een van de mooiste plekjes van Amsterdam aan de charmante Egelantiersgracht, ligt dit driekamerappartement van ca. 56 m². Met de voorzijde op het zuiden, een fantastisch uitzicht over de gracht, twee balkons en een ruime berging in het souterrain, biedt dit appartement volop potentie. Deze ruwe diamant gelegen op eigen grond, wacht op een koper die het volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Indeling Entree via het gezamenlijk trappenhuis. Vanuit de hal toegang naar de verschillende ruimtes in het appartement. In de woonkamer aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor veel daglichttoetreding. Via de openslaande deuren naar het balkon een levendig uitzicht op het water. De ruime keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor toekomstige culinaire creativiteit. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. In het midden van het appartement de badkamer met wastafel en douche, daarnaast een separaat toilet en de meterkast met cv-ketel. En niet te vergeten een royale berging in het souterrain. Dit is een unieke kans om op een toplocatie in de Jordaan te wonen. De Jordaan is één van de bekendste buurten van Amsterdam. Vroeger was het een echte volksbuurt met een kleurrijk verleden, vandaag de dag is het een populaire buurt met alle voorzieningen op loopafstand: gezellige cafés, boetiekjes en het bruisende stadsleven. Verder kijk je er je ogen uit in verschillende kunstgaleries en interessante musea. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten op een rij • Toplocatie in de Jordaan, met cafés, winkels en cultuur op loopafstand • Eigen grond – dus geen erfpacht! • Fantastisch uitzicht over de Egelantiersgracht • Twee balkons • Ruime berging in het souterrain • Volledig naar eigen wens te renoveren Vereniging van Eigenaren “De Elf Egelantiers” • Actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer • 11 leden • Ca. €100.000 in kas • Maandelijkse bijdrage: ca. € 116,= Koopakte • Verkoper is een executeur en verklaart het registergoed te hebben verkregen uit een nalatenschap. Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond en sluit daarom alle aansprakelijkheden in meest brede zin uit • VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces • Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. Een kopie van het concept van deze akte is beschikbaar • In deze koopakte zijn de volgende clausules sowieso van toepassing: - As is, where is - Niet-Zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - Ouderdomsclausule • De (kandidaat-)koper krijgt alle ruimte om de woning uitvoerig te inspecteren middels bijvoorbeeld een aankoopkeuring. Kosten van deze of andere keuringen zijn voor rekening van (kandidaat-)koper **English text** Living on the Egelantiersgracht – Unique Three room Apartment with a fantastic view Situated in one of the most beautiful spots in Amsterdam, along the charming Egelantiersgracht, this three room apartment of approximately 56 m² offers a unique opportunity. With a south-facing front, fantastic canal views, two balconies, and a spacious storage room in the basement, this apartment has great potential. This rough diamond, located on own ground, awaits a buyer ready to modernize it entirely to their own taste. Layout Entrance via the communal staircase. From the hallway, you have access to the various rooms in the apartment. The living room at the front features large windows that let in plenty of daylight. Through the French doors to the balcony, you enjoy a lively view over the canal. The spacious kitchen, accessible from the living room, offers ample space for future culinary creativity. At the rear two bedrooms, with the biggest bedroom having access to the rear balcony. In the center of the apartment the bathroom with a washbasin and shower, alongside a separate toilet and the utility closet with the central heating boiler. Not to be overlooked the spacious storage room in the basement. This is a unique chance to live in a prime location in the Jordaan. The Jordaan is one of Amsterdam’s most renowned neighborhoods. Once a working-class area with a colorful history, it is now a popular district with all amenities within walking distance: cozy cafés, boutiques, and vibrant city life. You can also enjoy various art galleries and fascinating museums. Can you picture yourself living here? Contact us quickly to schedule a viewing! Key Highlights: • Prime location in the Jordaan, with cafés, shops, and culture within walking distance • Freehold property – no leasehold! • Fantastic view over the Egelantiersgracht • Two balconies • Spacious basement storage room • Fully customizable renovation potential Owners' Association “De Elf Egelantiers” • Active self-managed association • 11 members • Approximately €100,000 in reserves • Monthly contribution: approx. €116 Purchase Agreement • The seller is an executor and states that the property was acquired through inheritance. The seller has not personally lived in the property and therefore excludes all liabilities in the broadest sense. • VanHuyse acts solely as an intermediary during the sales process • A modified purchase agreement applies, which deviates in several aspects from the standard version. A draft copy is available. • The following clauses are in any case applicable in this agreement: - As is, where is - Non-occupancy clause - Asbestos clause - Age clause • The (prospective) buyer is given ample opportunity to thoroughly inspect the property, for instance through a structural survey. Costs for this or other inspections are at the expense of the (prospective) buyer.