Egelantiersstraat 166-B1015 PS AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

***ENGLISH TEXT BELOW*** Instapklaar wonen op een toplocatie in de Jordaan Wonen in het hart van de Jordaan, in een rustige straat en toch midden in het levendige stadsleven? Dit ruime 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping biedt het beste van beide werelden. Met twee slaapkamers, twee balkons en een ruime aparte berging op de begane grond is dit een comfortabel en praktisch appartement op een absolute top locatie. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Egelantiersstraat is een sfeervolle en rustige straat, op loopafstand van iconische plekken als de Westertoren, het Anne Frank Huis, de Noordermarkt en de Negen Straatjes. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés en restaurants, zoals La Perla, Café Thijssen en Balthazar’s Keuken en voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Westerpark. Supermarkten, speciaalzaken en sportscholen bevinden zich eveneens op loopafstand. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Dit lichte en goed ingedeelde appartement beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met open keuken en maar liefst twee balkons. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Het balkon aan de voorzijde ligt gunstig op de zon, waardoor je hier vanaf maart al heerlijk van de eerste voorjaarszon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de begane grond vind je nog een praktische berging van circa 6 m², voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Centraal maar rustig gelegen in de geliefde Jordaan; - Doorzonwoonkamer met open keuken; - 2 slaapkamers; - 2 balkons voor-, en achterzijde; - Badkamer deels vernieuwd in 2021; - Nieuwe vloer sinds 2021; - Erfpacht afgekocht t/m 2038. Daarna vastgeklikt met de gunstige voorwaarden; - VvE-bijdrage is € 157,- per maand; - Gemeten volgens de BBMI; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Energielabel A. EIGENDOM De woning en berging zijn gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 november 2038. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 15 november 20238. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING A. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van van de woning met balkons, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Egelantiersstraat 166B te 1015 PS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaaanduiding 9522-A, appartementsindex 3, uitmakende het vierenzestig/éénduizend éénhonderdtwaalfde (64/1.112de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. B. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van van de berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 9522, appartementsindex 18, uitmakende het acht/éénduizend éénhonderdtwaalfde (8/1.112de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Egelantiersstraat 160 tot en met 166 (even nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is € 157 (woning + berging). Er is een MJOP aanwezig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Living in a Prime Location in the Jordaan Living in the heart of the Jordaan, on a quiet street yet surrounded by vibrant city life? This spacious 2-bedroom apartment on the first floor offers the best of both worlds. With two bedrooms, two balconies and a spacious private storage room on the ground floor, this is a comfortable and practical apartment in an absolute prime location. LOCATION AND ACCESSIBILITY Egelantiersstraat is a charming and quiet street, within walking distance of iconic landmarks such as the Westertoren, the Anne Frank House, the Noordermarkt and the famous Nine Streets. In the immediate area you will find numerous cozy cafés and restaurants, including La Perla, Café Thijssen and Balthazar’s Keuken. For relaxation, you can easily walk or cycle to Westerpark. Supermarkets, specialty shops and gyms are also within walking distance. Amsterdam Central Station and several tram and bus connections can be reached within minutes. LAYOUT (see floor plans) The apartment features a bright living room, two well-sized bedrooms and two balconies, allowing you to enjoy outdoor space at different times of the day. Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. From the hallway you have access to all rooms. This bright and well-designed apartment features a pleasant through-living room with an open kitchen and no fewer than two balconies. Thanks to the large windows at both the front and rear, the living room benefits from plenty of natural daylight throughout the day. The front balcony is favorably positioned towards the sun, allowing you to enjoy the first spring sunshine here from as early as March. The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and a 4-burner gas stove. In addition, the kitchen offers ample cabinet space and access to the rear balcony. The apartment has two well-proportioned bedrooms. The bathroom was partially renovated in 2021 and features a bathtub with shower, a washbasin with vanity unit and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet. On the ground floor you will find a practical private storage room of approximately 6 m², equipped with electricity, ideal for storing bicycles or additional belongings. FEATURES - Centrally yet quietly located in the popular Jordaan area; - Through-living room with open kitchen; - 2 bedrooms; - 2 balconies (front and rear); - Bathroom partially renovated in 2021; - New flooring since 2021; - Leasehold prepaid until 2038, thereafter fixed under favorable conditions; - HOA contribution €157 per month; - Measured according to BBMI standards; - Located within a municipal protected cityscape; - Energy label A. OWNERSHIP The apartment and storage unit are located on leasehold land. The current lease period has been prepaid until November 15, 2038. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground rent (canon) from November 15, 2038. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has energy label A. Did you know that several mortgage providers offer interest discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL DESIGNATION A. The apartment right granting exclusive use of the residence with balconies, located on the first floor, locally known as Egelantiersstraat 166B, 1015 PS Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section L, complex designation 9522-A, apartment index 3, representing the sixty-four / one-thousand one-hundred twelfth (64/1,112th) undivided share in the community. B. The apartment right granting exclusive use of the storage unit located on the ground floor, not further locally designated, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section L, complex designation 9522, apartment index 18, representing the eight / one-thousand one-hundred twelfth (8/1,112th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging van Eigenaars Egelantiersstraat 160 to 166 (even numbers) Amsterdam” and is professionally managed by Ymere. The monthly contribution is €157 (apartment + storage). A long-term maintenance plan (MJOP) is available.