Egelantiersstraat 49-11015 PW AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Sfeervol en karakteristiek appartement op de eerste verdieping in een monumentaal pand op eigen grond met vernieuwde fundering Goed ingedeeld appartement van ca. 35 m² op de eerste verdieping van een monumentaal pand in het hart van de Jordaan. In 2013 is de fundering van het pand vernieuwd. Ondanks de monumentale status heeft de woning energielabel B. De woning heeft een mooie houten vloer en karakteristieke details. Uitstekende ligging in de Egelantiersstraat, een van de meest geliefde straten van de Jordaan. De buurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse sfeer, met grachten, bruisende cafés en boetiekjes op loopafstand. Indeling: Vanuit de entree stap je direct de woonkamer met open keuken in. De keuken heeft een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Grote raampartijen kijken uit op een rustige, groene binnentuin en zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruime slaapkamer heeft kastruimte en een en-suite douchegedeelte. Daarnaast is er een afgesloten ruimte met wasmachineaansluiting. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Omgeving: De Egelantiersstraat behoort tot de meest charmante straten van de Jordaan, met karakteristieke gevels en een gezellige sfeer. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Fundering vernieuwd in 2013 - Ca. 35 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping - Monumentaal pand met karakteristieke details - Energielabel B - Gelegen op eigen grond - Houten vloer - Open keuken met combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak - En-suite douchegedeelte en afgesloten ruimte met wasmachineaansluiting - Separaat toilet - Vereniging van eigenaars gebouw Egelantiersstraat 49 te Amsterdam in opstart onder professioneel beheer - Verkoop onder voorbehoud van splitsing in appartementsrechten - Vaste notaris: LMH Hartman - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Asbest-, ouderdoms-, as is, where is- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. ***ENGLISH*** Charming and characterful first-floor apartment in a monumental building on freehold land with renewed foundation Attractive apartment of approx. 35 m² on the first floor of a monumental building in the heart of the Jordaan. The building’s foundation was renewed in 2013. Despite its monumental status, the apartment has energy label B. It has a smart, efficient layout, a beautiful wooden floor and characteristic details. Excellent location on Egelantiersstraat, one of the most beloved streets in the Jordaan. The neighbourhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere, with canals, lively cafés and boutiques within walking distance. Layout: From the entrance you step straight into the living room with open-plan kitchen. The kitchen has a combination oven/microwave, a dishwasher and a fridge with freezer compartment. Large windows look out over a quiet, green courtyard garden and let in plenty of natural light. The spacious bedroom has wardrobe space and an en-suite shower area. There is also an enclosed room with a washing machine connection. The separate toilet is reached via the hallway. Surroundings: Egelantiersstraat is one of the most charming streets in the Jordaan, with characteristic façades and a cosy atmosphere. Supermarkets, specialty shops, restaurants and cafés are all within walking distance. Public transport is excellent, with several tram and bus stops nearby. Central Station is about 10 minutes away by bicycle. Special features: Foundation renewed in 2013 - Approx. 35 m² living space - Located on the first floor - Monumental building with characteristic details - Energy label B - Located on freehold land - Wooden flooring - Open-plan kitchen with combination oven/microwave, dishwasher and fridge with freezer compartment - En-suite shower area and enclosed room with washing machine connection - Separate toilet - Homeowners’ association “Vereniging van eigenaars gebouw Egelantiersstraat 49 te Amsterdam” in startup phase under professional management - Sale subject to the division into apartment rights (splitsing) - Fixed notary: LMH Hartman - Delivery in consultation The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement, for example. Asbestos, age, as is where is and non-self-occupancy clauses apply. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate.