Egidiusstraat 15-11055 GL AmsterdamErasmusparkbuurt-West

** ENGLISH TEXT BELOW** Licht 4-kamer appartement. Met 2 balkons aan de voor-, en achterzijde van de woning. De woning heeft een woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten keuken met aansluitend balkon. Een badkamer met douche, wastafel en toilet. En een ruime berging is er aanwezig. Egidiusstraat ligt gelegen in Erasmusparkbuurt West. Tegenover het Wachterliedplantsoen. En dichtbij het Erasmuspark waar je lekker kunt wandelen. Wijkboerderij Wachterlied, een openbaar voetbalveld, en leuke sportgelegenheden zijn hier te vinden. Ook kun je genieten van de leuke cafés en restaurants hier in de buurt! Indeling - Entree met ruime hal; - Woonkamer aan de voorzijde; - Drie slaapkamers; - Badkamer met toilet, wastafel en douche; - inbouwkasten; - Afgesloten keuken met aansluitend balkon; Kenmerken - Appartement, tweede verdieping; - Vier kamers (drie slaapkamers); - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte circa 71 m2; - 2 balkons; - Ruime berging op de begane grond; Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte); - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 01 oktober 2050; - VvE: Vereniging Van Eigenaars ''Egidiusstraat 1 t/m 19'' te Amsterdam; - Servicekosten 2025: € 131,97 - actieve en professionele VvE; - Projectnotaris: Spier en Hazenberg; - Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie C nummer 10566-A 18, 71/2.510 onverdeeld aandeel in de gemeenschap; ------------------------------------------------------------------------------------------- Bright 4-room apartment with 2 balconies at the front and back of the property. The apartment features a living room, three bedrooms, a closed kitchen with an adjoining balcony, a bathroom with a shower, sink, and toilet, and a spacious storage room. Egidiusstraat is located in the Erasmusparkbuurt West neighborhood, opposite the Wachterliedplantsoen and close to the Erasmuspark, where you can enjoy a nice walk. The area offers Wijkboerderij Wachterlied (community farm), a public football field, and great sports facilities. Additionally, you can enjoy the charming cafés and restaurants nearby! Layout: - Entrance with spacious hallway; - Living room at the front; - Three bedrooms; - Bathroom with toilet, sink, and shower; - Built-in closets; - Closed kitchen with adjoining balcony; Features: - Apartment, second floor; - Four rooms (three bedrooms); - Built in 1940; - Living area approximately 71 m²; - Two balconies; - Spacious storage room on the ground floor; Details - Available immediately (delivery within 8 weeks after signing the purchase agreement); - Former rental property (asbestos clause and "not personally occupied" clause apply); - Property is only available for personal occupancy (or for parents purchasing for their children); - Anti-speculation clause applies for a period of 2 years; - Leasehold from the municipality of Amsterdam, prepaid until October 1, 2050; - VvE: Homeowners' Association "Egidiusstraat 1 to 19" in Amsterdam; - Service costs for 2025: €131.97 – active and professional VvE; - Project notary: Spier and Hazenberg; - Cadastral: Municipality of Amsterdam, section C, number 10566-A 18, 71/2.510 undivided share in the community;