Egidiusstraat 34-21055 GV AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Heerlijk licht hoek appartement (72 m²) op de tweede verdieping met 2 balkons, een kamer en suite, 3 slaapkamers en een fijn zicht voor en achter op groen. Op de vierde verdieping is de bijhorende studio (21 m²) met een badkamer en pantry. Deze extra ruimte biedt vele mogelijkheden. Gelegen in de geliefde Erasmusparkbuurt in Bos en Lommer. Met alle voorzieningen op loopafstand. INDELING Tweede verdieping: Entree, hal, toilet, bergkast met meterkast en cv-ketel (Nefit 2015). Woonkamer en suite met originele schouw, een rond raam in de zijgevel, een groot raam met zicht op groen aan de voorzijde en een deur naar het balkon op het westen. Eetkamer in het achterste deel van de kamer en suite met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer toegang naar het balkon op het oosten. Ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens met toegang naar het balkon op het westen. Keuken (2017) aan de achterzijde met deur naar het balkon op het oosten, de keuken heeft een rvs spoelbak, afwasmachine, een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de derde slaapkamer. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer. Badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Vierde verdieping: Grote studio van 21 m² met een pantry voorzien van aansluiting voor de wasmachine en een badkamer met douche, wastafel met meubel en een toilet. LOCATIE: Gelegen in de Erasmusparkbuurt in de populaire wijk Bos en Lommer. Nabij het Erasmuspark en op korte fietsafstand van het Westerpark. In de directe omgeving vind je tal van winkels waaronder Bakker Van der Heijden (sinds 1942), Patisserie Rijkhoff, De Coöperatieve Nieuwe Boekhandel, diverse supermarkten, speciaalzaken, doe het zelfzaak De Prijshamer, HEMA, XENOS, Etos en gezellige horeca zoals Buurman & Buurman, taco-hotspot MasMais en Podium Mozaïek. Binnen 12 minuten fietsen ben je zowel in de Jordaan als bij het Vondelpark. Met de auto zit je zo op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen op loopafstand. Wat verkopers zelf over de locatie zeggen: 'In de stad maar toch een dorps gevoel'. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2053. Dus tot die tijd betaal je niets. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregeld. De canonbetaling voor het eeuwigdurende tijdvak is bij overstap vastgesteld op € 283,06 per jaar (vanaf 1 september 2053). Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. VVE Egidiusstraat 10-36 Goede en actieve VVE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig De maandelijkse bijdrage is € 258,- KENMERKEN • Woonoppervlak 72 m² • Dubbele beglazing • Kamer en suite • 3-slaapkamers • 2 balkons • Grote studio op vierde verdieping van 21 m² met pantry en badkamer • Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2053 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregeld • VVE bijdrage € 258,= per maand • Oplevering in overleg Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.