Egidiusstraat 57-31055 GN AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Sfeervol dubbel bovenhuis met twee balkons en veel lichtinval in geliefde buurt In de geliefde wijk Amsterdam Oud-West bieden wij dit prachtige 3-kamer appartement aan van 83, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand, met op de vierde verdieping een extra kamer te bereiken middels de interne trap. De woning combineert modern wooncomfort met de charme van een klassieke Amsterdamse straat en is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een fijne, centraal gelegen woning in de stad. *** ENGLISH TRANSLATIONS BELOW *** INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur van deze fraaie woning. Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken, die stuk voor stuk ruim en licht zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte slaapkamer met grote ramen en toegang tot het balkon op het oosten. Hier geniet je van de ochtendzon. Naast de slaapkamer ligt de eetkamer, waar een interne trap leidt naar een extra kamer op de vierde verdieping. Deze ruimte, ooit een berging, biedt volop mogelijkheden als werk- of hobbykamer. Midden in het appartement vind je de stijlvolle, moderne badkamer, voorzien van alle gemakken. Het toilet is separaat. De achterzijde van de woning geeft plaats aan een ruime keuken, compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar het tweede balkon op het westen. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Kortom, een sfeervol en goed ingedeeld appartement met twee balkons, een extra verdieping en een moderne afwerking, gelegen in een populaire buurt! LOCATIE: Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in de rustige, groene Egidiusstraat. Ondanks de serene omgeving ligt het bruisende Erasmuspark op slechts een paar minuten loopafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook het Westerpark en het Rembrandtpark zijn binnen handbereik, wat zorgt voor een overvloed aan groene oases in de buurt. De directe omgeving biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en supermarkten. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten, wat het gebied perfect maakt voor zowel gezinnen als jonge professionals. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel stad als natuur. PARKEERGELEGENEHEID: Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Tweede vergunning Een tweede parkeervergunning voor bewoners is in dit vergunninggebied niet mogelijk. Bron: DETAILS: - € 695.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Energielabel B ; - 2 balkons, éen op het Westen en één op het Oosten; - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2049; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - VVE bijdrage: servicekosten €142,- - Intergas combi warmte installatie 2020 - Parkeervergunning € 199,93 per 6 maanden; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Levering september 2026, e.e.a. in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming two-story apartment with two balconies and plenty of natural light in a popular neighborhood In the popular Amsterdam Oud-West neighborhood, we are offering this beautiful 3-bedroom apartment of 83 sqm, located on the third floor of a charming building, with an additional room on the fourth floor accessible via an internal staircase. The home combines modern living comfort with the charm of a classic Amsterdam street and is an excellent choice for those looking for a pleasant, centrally located home in the city. LAYOUT: Through the well-maintained stairwell, you reach the front door of this beautiful home on the third floor. Upon entering the hallway, you have direct access to all rooms, each of which is spacious and bright. At the front of the home is the bright bedroom with large windows and access to the east-facing balcony. Here you can enjoy the morning sun. Adjacent to the bedroom is the dining room, where an internal staircase leads to an extra room on the fourth floor. This space, once a storage room, offers plenty of possibilities as a home office or hobby room. In the center of the apartment is the stylish, modern bathroom, equipped with all amenities. The toilet is separate. The rear of the home features a spacious kitchen, fully equipped with all desired built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, dishwasher, 5-burner gas stove, and ample storage space. Adjacent to this is the bright living room, with French doors leading to the second west-facing balcony. This balcony spans the full width of the apartment, allowing you to enjoy the evening sun to the fullest. In short, a charming and well-designed apartment with two balconies, an extra floor, and modern finishes, located in a popular neighborhood! LOCATION: This apartment is situated in an excellent location on the quiet, green Egidiusstraat. Despite the serene surroundings, the bustling Erasmuspark is just a few minutes’ walk away, ideal for relaxation and recreation. Westerpark and Rembrandtpark are also within easy reach, providing an abundance of green oases in the neighborhood. The immediate surroundings offer a wide range of cozy cafes, restaurants, boutiques, and supermarkets. In addition, there are various schools and sports facilities, making the area perfect for both families and young professionals. Accessibility is excellent: public transportation gets you to the center of Amsterdam quickly, while major highways are easily accessible, allowing you to fully enjoy both the city and nature. PARKING: There is currently no waiting list for this permit zone. A resident parking permit costs €199.93 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. Costs may therefore vary. Second permit A second resident parking permit is not available in this permit zone. Source: DETAILS: - €695,000 buyer’s costs; - Living area approx. 85 m²; - Energy label B; - 2 balconies, one facing west and one facing east; - Ground lease bought out until July 1, 2049; - Healthy and active Homeowners’ Association; - HOA fee: service charges €142; - Intergas combi heating system (2020); - Parking permit €199.93 per 6 months; - Age clause applies; - Delivery September 2026, subject to agreement; This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate.