Eikenweg 121092 CA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

**English translation below** Modern, ruim opgezet appartement van 60m² met een heerlijk, zonnig balkon. TOP locatie om de hoek van het Oosterpark, aparte berging op de begane grond, mogelijkheid voor het maken van een 2e slaapkamer en gelegen op EIGEN GROND. Indeling Eigen entree op de begane grond, via het trappenhuis of de lift, is de woning op de 3e etage te betreden. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de afzonderlijke keuken. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en geïntegreerde afzuigkap. In een nis staat de ruime koelkast met apart vriesgedeelte. Vanuit de keuken of de woonkamer is het heerlijke, woningbrede balkon te betreden, gelegen op het zuiden. In het midden bevindt zich de moderne badkamer, gerenoveerd in 2015, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De riante slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast. Apart toilet. Gangkast met extra bergruimte. En een separate berging op de begane grond. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 60m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - TOP locatie om de hoek van het Oosterpark en gezellige Beukenplein of Linnaeusstraat; - Heerlijk balkon van 7m² op het zuiden, met uitzicht over het Eikenplein (geen overburen); - Lift in het complex aanwezig; - Aparte berging van 4m² op de begane grond; - Mogelijkheid voor een open keuken en/of 2e slaapkamer; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2023; - Actieve VvE in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 173,- per maand (dit gaat naar € 196,-); - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig, momenteel worden de balkons gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Locatie De ligging is ideaal voor iedereen die van het stadsleven houdt. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark voor recreatie en ontspanning, het gezellige beukenplein of het winkelcentrum Oostpoort. De omgeving is omringd door goede restaurants en gezellige terrassen zoals Bar Bukowski, Café Kuijper, Hotel Arena en Bar Louie Louie. De uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer is een ander pluspunt: het Amstelstation, metrostation Wibautstraat en het Muiderpoortstation liggen op korte afstand, en tram- en busverbindingen zijn om de hoek. Met de auto ben je snel op de ring A10 via de S112 of S113. Parkeren is mogelijk voor de deur via het vergunningensysteem. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Modern, spacious apartment of 60m² with a lovely, sunny balcony. GREAT location around the corner from the Oosterpark, separate storage room on the ground floor, possibility to create a 2nd bedroom and located on OWN GROUND. Layout Private entrance on the ground floor, via the staircase or the elevator, the house can be entered on the 3rd floor. Hall with access to all rooms. Spacious living room at the front with adjacent separate kitchen. The kitchen has plenty of storage space and various built-in appliances such as a dishwasher, oven, gas stove and integrated extractor hood. In a niche is the spacious refrigerator with separate freezer compartment. From the kitchen or the living room you can enter the lovely, house-wide balcony, located on the south. In the middle is the modern bathroom, renovated in 2015, equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The spacious bedroom is located at the rear and has a spacious built-in wardrobe. Separate toilet. Hallway closet with extra storage space. And a separate storage room on the ground floor. Special features - The net living area is 60m² (NEN2580 measurement report available); - Perfect location around the corner from the Oosterpark and fun Beukenplein or Linnaeusstraat; - Lovely balcony of 7m² facing south, with a view over the Eikenplein (no neighbors); - Elevator in the complex; - Separate storage room of 4m² on the ground floor; - Possibility for an open kitchen and/or 2nd bedroom; - Energy label A; - Central heating boiler from 2023; - Active VvE in professional management; - The service costs are € 173,- per month (this will increase to € 196,-); - Multi-year maintenance plan available, the balconies are currently being renovated; - Located on private land (no leasehold); - Non-self-occupancy clause applies. Location The location is ideal for anyone who loves city life. Within walking distance are the Oosterpark for recreation and relaxation, fun Beukenplein or Oostpoort shopping center. The area is surrounded by good restaurants and trendy terraces such as Bar Bukowski, Café Kuijper, Hotel Arena and Bar Louie Louie. The excellent accessibility of public transport is another plus: the Amstel station, metro station Wibautstraat and the Muiderpoort station are a short distance away, and tram and bus connections are around the corner. By car you can quickly reach the A10 ring road via the S112 or S113. Parking is possible in front of the door via the permit system. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when performing a measurement.