Ekingenstraat 1661069 GZ AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

*** For English below *** Nu te koop: een licht en verzorgd appartement met een royaal zonnig balkon op het zuidwesten en een separate berging in de onderbouw. Dit is een ideale woning voor starters of iedereen die zoekt naar een ruim, prettig ingedeeld appartement met twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken en een doorzonwoonkamer met veel lichtinval. De woning ligt op de 4e verdieping van een verzorgd complex (zonder lift). Dankzij de ligging en de grote ramen heeft u in alle ruimtes een fijne, natuurlijke lichtinval. De locatie is zeer gunstig: om de hoek van Tussen Meer en de Pieter Calandlaan, met het winkelcentrum Osdorpplein op slechts 3 minuten fietsen. Ook recreatiegebied de Sloterplas, Station Lelylaan en zelfs het Vondelpark zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Tramlijnen 1 en 17 brengen u binnen circa 20 minuten naar het centrum en met de auto zit u zo op de A4, A9 en A10. Kortom: wonen op een centrale plek in Amsterdam Nieuw-West met alle voorzieningen binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Via de nette entree op de begane grond en het trappenhuis bereikt u de woning op de 4e verdieping. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het appartement en is, net als de rest van de woning, voorzien van een keurige laminaatvloer. Grote raampartijen op het oosten én westen zorgen voor rijkelijke lichtinval. Via openslaande deuren bereikt u het riante balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek voor de middag- en avondzon. Door de grote doorzonkamer is er een mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer met eigen ingang. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur: gasfornuis met 6 kookpitten, afzuigkap en een losse koelkast en magnetron. Er is ruim voldoende opbergruimte dankzij de boven- en onderkastjes. Aan de rustige achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide met een uitstekend formaat en goede indelingsmogelijkheden. Centraal in de woning bevinden zich de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw heeft u de beschikking over een separate (fietsen)berging – ideaal voor extra opslag. Kortom, een licht en prettig ingedeeld appartement met twee goede slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West, vlakbij winkels, OV en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Zonnig balkon op het zuidwesten - Twee volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren een 3e slaapkamer - Separate berging in de onderbouw - Energielabel: C - Servicekosten: € 298,- per maand - Erfpacht: canon afgekocht t/m 30 juni 2053 - Gelegen op de 4e verdieping (geen lift) - Oplevering: in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Now for sale: a bright and well-maintained apartment with a spacious sunny balcony facing southwest and a separate storage unit in the basement. This is an ideal home for first-time buyers or anyone looking for a spacious, well-laid-out apartment with two full-sized bedrooms, a neat kitchen, and a through-living room with plenty of natural light. The apartment is located on the 4th floor of a well-kept complex (without elevator). Thanks to its location and large windows, all rooms benefit from excellent natural light. The location is very convenient: just around the corner from Tussen Meer and Pieter Calandlaan, with the Osdorpplein shopping center only 3 minutes away by bike. Recreational area Sloterplas, Station Lelylaan, and even Vondelpark are also easily accessible by bike. Tram lines 1 and 17 take you to the city center in about 20 minutes, and by car you can quickly reach the A4, A9, and A10 motorways. In short: living in a central spot in Amsterdam Nieuw-West with all amenities within easy reach. Layout: Through the tidy entrance on the ground floor and the stairwell, you reach the apartment on the 4th floor. The through-living room spans the full length of the apartment and, like the rest of the home, features a well-kept laminate floor. Large windows on both the east and west sides provide abundant natural light. French doors give access to the generous southwest-facing balcony – a lovely spot for the afternoon and evening sun. Thanks to the spacious layout, it is possible to create a 3rd bedroom with its own entrance. The kitchen is practical and equipped with built-in appliances: a 6-burner gas stove, extractor hood, plus a separate refrigerator and microwave. Upper and lower cabinets provide ample storage space. At the quiet rear of the apartment are two full-sized bedrooms, both with an excellent layout and plenty of possibilities. Centrally located are the meter cupboard, a separate toilet with washbasin, and the bathroom. The bathroom features a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. In the basement you’ll find a private (bicycle) storage room – ideal for extra storage. In short: a bright and well-laid-out apartment with two good bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and a prime location in Amsterdam Nieuw-West, close to shops, public transport, and main roads. Key features: -Year of construction: 1962 -Living area: approx. 82 m² -Sunny balcony facing southwest -Two full-sized bedrooms with the option to create a 3rd bedroom -Separate storage in the basement -Energy label: C -Service costs: €298 per month -Leasehold: canon paid off until June 30, 2053 -Located on the 4th floor (no elevator) -Transfer: in consultation