Elandsgracht 144-11016 VC AmsterdamElandsgrachtbuurt

DIT KNUSSE APPARTEMENT VAN 27 M² (BVO 32 M²) BEVINDT ZICH OP DE EERSTE VERDIEPING AAN EEN VAN DE GEZELLIGSTE EN MEEST LEVENDIGE STRATEN VAN DE JORDAAN. DE WONING LIGT OP EIGEN GROND EN IS OP KORTE TERMIJN TE BETREKKEN. Dit appartement is perfect gelegen in de geliefde Jordaan. De Elandsgracht is een gezellige straat met tal van boetiekjes en restaurants, en de haltes voor het openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Zonder inkijk van buitenaf, biedt dit appartement veel privacy. De zuidelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt er ook voor dat het appartement veel licht en zon vangt, wat de ruimte een warme en zonnige sfeer geeft. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt in eigen beheer gevoerd, met een maandelijkse bijdrage van € 62,50 INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met twee ramen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over de straat en de Lijnbaansgracht. In het midden van het appartement bevindt zich de keuken, uitgevoerd met lichte kasten en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, combioven en een koelkast met vriezer. Aan de achterzijde vindt u de slaapkamer, voorzien van ramen en vaste inbouwkasten. Door middel van een (eventueel te plaatsen) wand kan hier eenvoudig een aparte slaapkamer worden gecreëerd. Grenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer, die beschikt over een raam, toilet, wastafel en inloopdouche. Naast de badkamer is een praktische bergkast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een toplocatie in de bruisende Jordaan, in een levendige straat vlak om de hoek van de beroemde Negen Straatjes. De buurt staat bekend om de vele galerieën, speciaalzaken en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkelstraten bent u in de directe omgeving aan het juiste adres. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer en biedt een ruime keuze aan cafés en restaurants, terwijl u daarnaast op loopafstand tal van culturele bezienswaardigheden en theaters vindt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met haltes op loopafstand en een goede aansluiting op de Ring A-10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning van 17 maanden (wachtlijstgegevens per 29 januari 2025, vergunningsgebied Centrum 2d). BIJZONDERHEDEN -Veel lichtinval -Mooi uitzicht -Goede indeling -Ruime woonkamer -Eigen grond -Unesco beschermd stadsgezicht -Servicekosten €62,50 per maand -Energielabel F -Populaire locatie en zeer centraal DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.