Elandsgracht 57-F1016 TN AmsterdamElandsgrachtbuurt

***ENGLISH BELOW*** Prachtig gerenoveerd 2-kamer appartement van ca. 50 m² op eigen grond, met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in de bruisende Jordaan! Dit gerenoveerde sfeervolle appartement bevindt zich op toplocatie in het hart van Amsterdam, met uitzicht over een extra brede straat. Het appartement is gelegen in een fraai historische pand en is in 2009 volledig gerenoveerd, inclusief een vernieuwde fundering. Er is sprake van eigen grond. Het appartement is voorzien van een luxe parketvloer en een stijlvolle badkamer met Belgisch blauw hardsteen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar het appartement is gesitueerd. Bij binnenkomst komt u in de ruime woonkamer, vanwaar u toegang heeft tot alle overige vertrekken. De woonkamer heeft drie grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser en een ruime Amerikaanse koel/vriescombinatie. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte afgewerkt met Belgisch hardsteen met een modern zwevend toilet en fonteintje. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de ruime en lichte slaapkamer, die grenst aan de luxe badkamer en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een vloer van Belgisch blauw hardsteen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met was- en droogmachine voor extra gemak. Het geheel is keurig afgewerkt met gladde muren en een luxe parketvloer. Locatie Het appartement is gelegen aan de Elandsgracht in het bruisende centrum van Amsterdam, een levendige en gewilde buurt. De Elandsgracht is een brede straat en ligt tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht, op korte loopafstand van de iconische Negen Straatjes. De beroemde Amsterdamse grachten, het Vondepark, de Jordaan, de Kinkerstraat, het Leidseplein en de Hallen bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast is het appartement door de centrale ligging zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er zijn onder andere tram- en bushaltes aan de Marnixstraat en het Leidseplein met verbindingen met het Centraal Station en andere delen van de stad. Per auto is de ringweg A10 binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. Het appartement bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand van Q-park Europarking. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars ‘Elandsgracht 57’ is actief, het vastgoedbeheer wordt uitgevoerd door een professionele VvE beheerder, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 188,00 per maand. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² (NEN 2580), bruto vloeroppervlak ca. 54 m² - Zonnig balkon gesitueerd op het zuiden - Eigen grond - Professioneel beheer, servicekosten: €188 per maand (kassaldo ca. € 24.000) - Pand volledig gerenoveerd en gesplitst in 2009, MJOP beschikbaar, VVE telt 7 leden - CV-ketel uit 2020 - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn -Inclusief wasmachine, ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel/vriescombinatie. Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen drie dagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH: A TASTEFULLY RENOVATED APARTMENT OF APPROX. 50 M² WITH BALCONY FACING SOUTH, LOCATED AT GREAT LOCATION IN FAMOUS JORDAAN AREA! At a beautiful location in the heart of Amsterdam we proudly offer this 1 bedroom apartment for sale. The unit is located in a historic building that was completely renovated in 2009. Parquet flooring and a bathroom wit Belgian blue stone tiles. Location Located right at Elandsgracht in the city center. The Elandsgracht is located between Lijnbaans- and Prinsengracht, in the immediate vicinity of the Negen Straatjes with all specialty shops and amazing restaurants. The world famous Amsterdam canals, Jordaan area, Kinkerstraat and the Hallen foodcourt are just minutes away. The apartment is easily accessible by car and public transport and is located 5 minutes walking distance from Q-park. Layout The communal staircase leads to the third floor where the apartment is located. The spacious living room is overlooking this extra-wide street and has 3 large windows, which give tons of natural light. The modern, open kitchen is equipped with various build-in appliances such as a microwave & dishwasher and there is a large American fridge / freezer. The separate toilet is located in the hall. At the quiet back side of the apartment you will find the spacious bedroom with adjoining bathroom and a balcony facing South. En-suite bathroom with tub, shower and sink and Belgian blue stone flooring. Separate toilet and laundry room. Details: - Living area approx. 50 m² (NEN 2580), - Private land; no land lease; - Professional management corp. Low monthly maintenance fees of 188 Euro. Savings of the HOA:. 24.000 Euro; 7 members. - Property devided in apartments in 2009, recent MJOP available; - Central heating; - Transfer of ownership can be soon. Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within three days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one. This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured). This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.