Elandsstraat 38-F1016 SG AmsterdamElandsgrachtbuurt

**SCHITTEREND LOFTACHTIG APPARTEMENT OP ÉÉN WOONLAAG (133M2) MET RUIM TERRAS IN HARTJE JORDAAN. EEN UNIEKE MOGELIJKHEID OM UW EIGEN DROOMHUIS TE REALISEREN ACHTER DE HISTORISCHE GEVEL VAN EEN MONUMENTAAL KLOOSTER** In het monumentale voormalige kloostercomplex De Voorzienigheid, gebouwd omstreeks 1856 aan de Lauriergracht en medio jaren ’20 uitgebreid aan de zijde van de Elandsstraat, bevindt zich op de tweede verdieping dit unieke en royale appartement met loftachtige uitstraling en tal van mogelijkheden. Momenteel betreft het een grote vrijwel open ruimte met een half open keuken en een eveneens half open slaapkamer. Diverse opties zijn echter denkbaar zodat hier voor ieder wat wils te realiseren valt. Het complex ligt in een autovrije straat, is begin jaren ’90 gerenoveerd tot woonappartementen, beschikt over een lift, twee gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk dakterras en een fietsenstalling in de kelder. Het complex bevat nog veel originele stijlelementen uit met name de jaren ’20 zoals fraaie natuurstenen accenten, betegeling en glas-in-lood. Wat meteen opvalt bij binnenkomst in de woonkamer zijn de grote ramen en het vele licht dat de woning binnenvalt, met name daar waar zich momenteel de woon- en slaapruimte bevinden. Vanuit de huidige woonruimte is er mooi vrij zicht over binnentuinen en vanuit de keuken en het overdekte balkon over één van de twee gemeenschappelijke tuinen. De woning is in de woonkamer voorzien van een mooie visgraat vloer, ramen zijn vrijwel allemaal voorzien van dubbel glas en de woning wordt verwarmd via centrale verwarming met vloerverwarming. In de woonkamer is bovendien een fraaie houtkachel voor extra sfeer en warmte (deze wordt ter overname aangeboden). De ruime woonkeuken beschikt over een solide keukenblok met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is ruim en bevat nu een vrijstaand ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een separaat toilet, direct naast de badkamer. In de hal bevindt zich momenteel veel opbergruimte in de vorm van diverse kasten en een handige bedstee. Deze ruimte zou zich echter ook uitstekend kunnen lenen als bijvoorbeeld werkplek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is een ruim overdekt terras bereikbaar. Er is een prettige lichtinval: in de ochtend is er zon in de hele woning en aan het einde van de middag aan de keukenzijde en op het terras. Omgeving: De woning staat midden in de gezellige Jordaan, wellicht de beroemdste buurt van Nederland die verder weinig uitleg behoeft: ontelbaar veel winkels, musea, leuke horeca en andere bezienswaardigheden vind je hier op loopafstand. De knusse sfeer in de smalle straatjes en de idyllische grachten is uniek. Niet voor niets is een deel van de Jordaan door Unesco aangemerkt als werelderfgoed. Het spreekt voor zich dat er op loopafstand diverse haltes voor OV zijn. Parkeren kan langs de gracht en in de buurt. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning geldt een wachttijd, kijk voor actuele informatie op de website van de Gemeente Amsterdam. Voor een overzicht van de huidige én mogelijke indelingen verwijzen we naar de plattegronden. Algemeen: -Netto woonoppervlakte conform BBMI: 133,3 m2, buitenruimte 8,8 m2, externe berging 6,1m2; -De woning heeft een 13048/374566e aandeel in de VVE “De Voorzienigheid”. De VVE wordt beheerd door Velzel VVE Beheer, er is een MJOP, een voldoende reserve en er wordt jaarlijks vergaderd; -Maandelijks voorschot servicekosten € 426,96; -De woning ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar per lift; -De woning is voorzien van vloerverwarming; -Twee privé bergingen in de kelder van het complex; -Verwarming en warm water middels Intergas HR CV ketel uit 2023; -Rookgasafvoerkanalen vervangen in 2023; -Eigen grond; -De buitenzijde van het complex is in 2024 geschilderd; -Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht; -Plafondhoogte 2,92 meter; -In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg; **STUNNING LOFT-LIKE APARTMENT ON ONE FLOOR (133M2) WITH SPACIOUS BALCONY IN THE HEART OF THE JORDAAN NEIGHBOURHOOD. A UNIQUE OPPORTUNITY TO REALIZE YOUR OWN DREAM HOME BEHIND THE HISTORIC FACADE OF A MONUMENTAL MONASTERY** In the monumental former monastery complex "De Voorzienigheid", built around 1856 on the Lauriergracht and expanded in the mid-1920s on the side of the Elandsstraat, this unique and spacious apartment with a loft-like appearance and numerous possibilities is located on the second floor. At the moment it concerns a large, almost fully open space with a half-open kitchen and an equally half-open bedroom. However, various options are conceivable so that something can be realized for everyone. The complex is located in a car-free street and was renovated into residential apartments in the early 1990s, has a lift, two communal gardens, a communal roof terrace and a bicycle shed in the basement. The complex still contains many original style elements from the 1920s in particular, such as beautiful natural stone accents, tiling and stained glass. What immediately stands out when you enter the living room are the large windows and the abundance of light that enters the house, especially where the living and sleeping areas are currently located. From the current living space there is a beautiful unobstructed view of the inner gardens and from the kitchen and the covered balcony over one of the two communal gardens. The house has a beautiful herringbone floor in the living room, windows are almost all double glazed and the house is heated by central heating and has comfortable floor heating. In addition, there is a beautiful wood stove in the living room for extra atmosphere and warmth (this is offered for takeover). The spacious kitchen has a solid kitchen unit with a hard stone countertop and various built-in appliances. The bathroom is spacious and now contains a freestanding bath, shower, sink and washing machine connection. There is a separate toilet, right next to the bathroom. There is currently a lot of storage space in the hall in the form of various cupboards and a built-in bed. However, this space could also be used as a workplace, for example. A spacious covered terrace is accessible from both the living room and the kitchen. There is a pleasant incidence of light: in the morning there is sun in the entire house and at the end of the afternoon on the kitchen side and on the terrace. Surroundings: The house is located in the middle of the cozy Jordaan, perhaps the most famous neighborhood in the Netherlands that needs little explanation: countless shops, museums, nice restaurants and other sights can be found here within walking distance. The cozy atmosphere in the narrow streets and the idyllic canals is unique. It is not without reason that part of the Jordaan has been designated as a world heritage site by UNESCO. It goes without saying that there are various public transport stops within walking distance. Parking is possible along the canal and in the area. There is a waiting period for obtaining a parking permit, see the website of the Municipality of Amsterdam for current information. For an overview of the current and possible layouts, please refer to the floor plans. General: -Net living area according to BBMI: 133.3 m2, outdoor space 8.8 m2, external storage 6.1 m2; -The house has a 13048/374566th share in the VVE "De Voorzienigheid". The VVE is managed by Velzel VVE Beheer, there is a long term maintenance plan (MJOP), a reserve fund and there are annual meetings; -Monthly advance service costs € 426.96; -The house is located on the second floor and is accessible by both elevator and wide stairs; -The house has underfloor heating; -There are two private storage rooms in the basement of the complex; -Heating and hot water by Intergas HR CV boiler from 2023; -Gas exhaust ducts replaced in 2023; -Private land; -The exterior of the complex was painted in 2024; -Municipal monument and protected citysight; -Ceiling height 2.92 meters; -The standard age clause will be included in the purchase agreement; -Delivery in consultation;