Elckerlijcstraat 30-21055 AN AmsterdamErasmusparkbuurt-West

***English text below*** Wonen in het bruisende Bos en Lommer: Jouw kans op een droomappartement! Dit charmante, lichte 3-kamer appartement van 59 m², voorzien van ruim balkon en voelt meteen als thuiskomen. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft vrij uitzicht! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen naast het Erasmuspark in de groene wijk Bos en Lommer. Door de unieke ligging van het appartement vlakbij de Erasmusgracht leg je jouw boot voor de deur of stap je zo op je Sup-board! Stijlvol wonen in Amsterdam. Dat kan goed in deze buurt. De Elckerlijcstraat 30-2 is gelegen in de buurt Erasmusparkbuurt West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Kortom: heerlijk woongenot! De woning ligt in de wijk Bos & Lommer en vormt het gevoelsmatige hart van West. Laat je verrassen door de vele toko's, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals NMAG & de bar, Chez Miné, Buurman & Buurman, FUKU Cafe. INDELING: Entree op de tweede verdieping te bereiken via het gezamenlijke trappenhuis: hal met toegang tot de ruime, zonnige woonkamer aan de voorzijde. Woonkamer met erker en en-suite eetkamer die af te sluiten is door middel van de (originele) glas-in-lood schuifdeuren. Verder heeft de woonkamer een originele schouw en paneeldeuren. De woonkamer geeft tevens toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De gang geeft toegang tot de keuken en de 2 slaapkamers die gelegen zijn aan de achterzijde. De keuken (bj 2022) is modern, beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon op het Oosten. De slaapkamers zijn gelegen aan beide zijden van de keuken. Beide ruime slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon en de kleine slaapkamer beschikt over inbouwkasten. Op de vierde etage ligt nog een ruime berging met voldoende opbergruimte. LOCATIE: Middenin het populaire Bos en Lommer, in een rustige en brede straat met prachtige jaren '30 panden, ligt dit heerlijke appartement! De wijk is rijk aan grote en kleine winkels en trendy eetcafé’s. Bos en Lommer ontwikkelt zich razendsnel tot een nieuwe hotspot, met steeds weer nieuwe tentjes die hun deuren openen! Enkele populaire plekken zijn Buurman en Buurman, Terrasmus (gelegen in het park) en de gezellige bruine kroeg Het Lommertje. Voor sport en recreatie is het Erasmuspark de ideale plek. Voor de kleintjes zijn er een kinderboerderij en diverse speeltuintjes op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. De locatie is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer, en parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de deur. Kenmerkend voor deze buurt is het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van de ring A-10 en diverse trams en bussen, allemaal op loopafstand. VVE De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door NH Vastgoed en de maandelijkse bijdrage zijn €128,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven (AB2016). De huidige erfpachtcanon bedraagt €755,33 plus jaarlijkse indexering t/m 2064. Verkoper heeft de erfpacht onder de gunstige voorwaarden na het huidige tijdvak vastgeklikt met een jaarlijkse canon van €557,88 + jaarlijkse indexering. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek en licht ca. 59m² woonoppervlakte en 7m2 externe bergruimte(gemeten volgens NEN 2580-norm) - Courante indeling met 2 ruime slaapkamers! - Balkon gelegen op het Oosten van circa 5m2 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbelglas - Bouwjaar: 1940 - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €128,- per maand, - Erfpacht: €755,33 per jaar t/m 2064 (jaarlijkse indexering, daarna is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt!) - Verwarming: Intergas, bouwjaar ketel 2012; - Mogelijkheid boot aan te meren langs de Erasmusgracht - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- Living in the vibrant Bos en Lommer: Your chance at a dream apartment! This charming, bright 3-room apartment of 59 m², features a spacious balcony and immediately feels like coming home! The beautiful and well maintained apartment is located on the second floor and has unobstructed views. The apartment has 2 bedrooms and is located next to the Erasmus Park in the green district of Bos en Lommer. Because of the unique location of the apartment near the Erasmus canal you can put your boat in front of the door or step on your Sup-board! Stylish living in Amsterdam. That is possible in this neighborhood. The Elckerlijcstraat 30-2 is located in the neighborhood Erasmusparkbuurt West. The neighborhood has relatively many young residents between 25 and 44 years of age. Furthermore, it is a relatively quiet neighborhood considering the population density. In short: wonderful living! The house is located in the Bos & Lommer neighborhood and forms the emotional heart of West. Be surprised by the many stores, galleries, cozy stores, cafes and eateries, such as NMAG & de bar, Chez Miné, Buurman & Buurman, FUKU Cafe. LAYOUT Entrance on the second floor accessed by the shared staircase: hallway with access to the spacious, sunny living room at the front. Living room with bay window and en-suite dining room which can be closed by means of the (original) stained glass sliding doors. Furthermore, the living room has an original chimney and panel doors. The living room also gives access to the bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet. The hallway gives access to the kitchen and the 2 bedrooms located at the rear. The kitchen (year of construction 2022) is modern, has several appliances and gives access to the balcony facing East. The bedrooms are located on either side of the kitchen. Both spacious bedrooms have French doors to the balcony and the small bedroom has fitted wardrobes. On the fourth floor is another spacious storage room with plenty of storage space. LOCATION: In the middle of the popular Bos and Lommer, in a quiet and wide street with beautiful 1930s buildings, you will find this lovely apartment! The neighborhood has plenty large & small stores and trendy cafes. Bos en Lommer is rapidly developing into a new hotspot, with new places opening their doors all the time! Some popular spots include Buurman en Buurman, Terrasmus (located in the park) and the cozy brown pub Het Lommertje. For sports and recreation, Erasmus Park is the ideal place. For the little ones there is a petting zoo and several playgrounds within walking distance. Within 10 minutes cycling you are in the center of Amsterdam. The location is easily accessible by all forms of public transportation, and parking spaces are available in front of the door. Characteristic of this neighborhood is the many greenery and convenient location to the A-10 ring road and various streetcars and buses, all within walking distance. VVE The owners association is actively and professionally managed by NH Real Estate and the monthly contribution is €128,- for the apartment and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request. PROPERTY: The property is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in lease hold (AB2016). The current ground lease amounts to €755,33 per year plus annual indexation until 2064. Seller has fixed the ground lease under favorable conditions after the current period with an annual canon of €557,88 + annual indexation. PARTICULARS: - Characteristic and bright approx. 59m² living space and 7m2 external storage space(measured according to NEN 2580 standard) - Courant layout with 2 spacious bedrooms! - Balcony facing east of approximately 5m2 - Energy label C - Fully double glazed - Built in 1940 - Healthy and professionally managed association, MJOP present - Association contribution: € 128, - per month, - Leasehold: €755.33 per year until 2064 (annual indexation, after that the leasehold is perpetual) under favorable conditions - Heating: Intergas, year of construction boiler 2012; - Possibility to dock a boat along the Erasmusgracht - Parking via permit system - Delivery in consultation Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing soon! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.