Elckerlijcstraat 8-11055 AM AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Heerlijk rustig wonen in een groene omgeving, midden in Amsterdam-West! Sfeervol en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 51 m² met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer met mogelijkheid tot 2de slaapkamer, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en maar liefst twee balkons op het oosten en westen. Bovendien beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime eigen berging die goed dient als thuiswerkplek van 11 m² op de begane grond. En dat allemaal op een heerlijke, rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met het Erasmuspark om de hoek en alle voorzieningen van Amsterdam-West binnen handbereik! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1940 en heeft een prettige indeling. De dubbele beglazing met glas-in-loodelementen geeft de woning extra karakter, terwijl de vernieuwde keuken en badkamer zorgen voor hedendaags wooncomfort. Dankzij de twee balkons aan weerszijden van het appartement is er altijd wel een fijn plekje buiten te vinden. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige indeling. Vanuit de woonkamer bereik je de aangrenzende kamer, die nu wordt gebruikt als zithoek maar ook uitstekend gebruikt kan worden als werkplek/slaapkamer. De kamer geeft toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om aan het einde van de dag buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon op het oosten bereikbaar, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt profiteren. De keuken is in 2023 vernieuwd en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2025 vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over diverse vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime eigen berging met een raam en elektra van circa 11 m², ideaal te gebruiken als werkplek of voor fietsen en andere spullen. Omgeving Het appartement bevindt zich midden in een verborgen groene oase, in het hart van Amsterdam. Het is een groene kindvriendelijke buurt met drie grote speeltuinen, en diverse basisscholen en kinderopvang vlakbij. Even verderop vind je bovendien nog het Erasmuspark waar zomers het hele jaar leuke evenementen worden georganiseerd. Ook het Rembrandtpark, Vondelpark en Westerpark liggen binnen enkele minuten (fiets-)afstand. Boodschappen doe je bij één van de nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Dit populaire stadsdeel van Amsterdam is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad, met alles op loopafstand, van groene parken, winkels tot scholen en apotheken. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Nabij meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC, de bus naar Zandvoort aan Zee, Jordaan en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Energielabel C - Woonoppervlakte 51 m² (NEN 2580 meetinstructie) - Ruime berging met raam en elektra op de begane grond van 11 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Uitzicht op het water vanaf balkons - Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer - Twee balkons op het Westen/Oosten - Badkamer vernieuwd in 2025 - Keuken vernieuwd met inductiekookplaat in 2023 - Vier inbouwkasten waardoor veel bergruimte - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) met glas in lood elementen - Gemeentelijke erfpacht met een jaarcanon van €824,- t/m 2064 (10-jaarlijkse indexering) - VvE bestaat uit 12 appartementsrechten met gezonde kasreserve en MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 125,- p.m. (in 2027 gaat de bijdrage naar € 200 p.m.) - Gemeenschappelijke kijktuin - Parkeren via vergunning mogelijk, zonder wachttijd - Gelegen in een rustige straat nabij het Erasmuspark - Oplevering in overleg Een ideaal appartement wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.