Elegaststraat 2-31055 TE AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*English text below* FIJN EN LICHT WONEN IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER! Welkom aan de Elegaststraat: een charmant en verrassend licht appartement op een fijne plek in Bos en Lommer. Hier woon je rustig, met twee balkons, veel ramen en alle levendigheid van de stad om de hoek. Een ideale woning voor starters of young professionals die comfortabel en centraal willen wonen. LOCATIE De Elegaststraat ligt in een geliefd en steeds hipper deel van Bos en Lommer. Op loopafstand vind je hotspots als Selma’s, Oficina en Bagels & Beans in de Jan van Galenstraat. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan, in circa 5 minuten sta je in Oud-West. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A10 is snel aan te rijden en station Amsterdam Sloterdijk ligt nabij. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN2580) • Bouwjaar 1939 • Keuken en badkamer vernieuwd • Gestuukte wanden • Praktische en lichte indeling • 1 slaapkamer, eenvoudig 2 mogelijk • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Twee bergingen + extra inpandige berging • Servicekosten € 139,96 per maand • Professioneel beheerde en actieve VvE • Oplevering in overleg WONEN & KOKEN De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Een fijne plek om te ontspannen, met direct toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht richting de Erasmusgracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is strak en modern uitgevoerd. Voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het tweede balkon, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. SLAPEN & BADEN Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met toegang tot het balkon op het noordoosten – perfect voor de ochtendzon. De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken en in gebruik als eetkamer, maar kan eenvoudig weer worden afgesplitst. De badkamer is modern en fris afgewerkt met witte tegels, een regendouche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE Met twee balkons kun je de hele dag door van de zon genieten: ’s ochtends achter, ’s middags en ’s avonds aan de voorzijde. Via de gemeenschappelijke binnentuin zijn ook de twee bergingen bereikbaar. Volgens de splitsingsakte behoort het dak tot het privé-gedeelte van het appartement. Eventuele realisatie van een dakterras is onder voorbehoud van toestemming van de Vereniging van Eigenaars en het verkrijgen van de benodigde vergunningen. VvE De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 16 leden (Elegaststraat 1-4) en wordt professioneel beheerd door Valk VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,96. De achterzijde van het pand wordt binnenkort geschilderd. EIGENDOM • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam • Canon € 615,92 per jaar (geïndexeerd), tijdvak loopt tot 1 januari 2064 WOONOPPERVLAKTE De woning is ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. • Wonen: ca. 48 m² • Balkons: ca. 7 m² • Bergingen: ca. 9 m² totaal OPLEVERING De oplevering van deze woning zal in overleg plaatsvinden. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. ------ LEASANT AND LIGHT-FILLED LIVING IN POPULAR BOS EN LOMMER! Welcome to Elegaststraat: a charming and surprisingly bright apartment in a lovely location in Bos en Lommer. Here you enjoy peaceful living with two balconies, plenty of natural light and the vibrant city just around the corner. An ideal home for starters or young professionals looking to live comfortably and centrally. LOCATION Elegaststraat is situated in a popular and increasingly trendy part of Bos en Lommer. Within walking distance you’ll find popular hotspots such as Selma’s, Oficina and Bagels & Beans on Jan van Galenstraat. For greenery and relaxation, both Erasmuspark and Rembrandtpark are just a short walk away. By bike, you can reach the Jordaan in approximately 10 minutes and Oud-West in about 5 minutes. Accessibility is excellent: the A10 ring road is quickly accessible and Amsterdam Sloterdijk station is nearby. FEATURES - Living area approx. 48 m² (NEN2580) - Built in 1939 - Renovated kitchen and bathroom - Smooth plastered walls - Practical and bright layout - 1 bedroom, easy to create 2 - Two balconies (front and rear) - Two storage units + additional internal storage - Monthly service charges € 139.96 - Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE) - Delivery in consultation LIVING & COOKING The living room is remarkably bright thanks to the large windows and favourable south-west orientation. A pleasant space to relax, with direct access to the front-facing balcony overlooking the Erasmusgracht. The kitchen is located at the rear and features a sleek, modern design with built-in appliances. From here, you step directly onto the second balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. SLEEPING & BATHING At the rear you’ll find the spacious bedroom with access to the north-east facing balcony – perfect for enjoying the morning sun. The second bedroom is currently incorporated into the living room and used as a dining area, but can easily be separated again. The bathroom is modern and fresh, finished with white tiles and equipped with a rain shower, washbasin and toilet. OUTDOOR SPACE With two balconies, you can enjoy the sun throughout the day: morning sun at the rear and afternoon and evening sun at the front. The two storage units are accessible via the communal inner garden. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The active Homeowners’ Association consists of 16 members (Elegaststraat 1–4) and is professionally managed by Valk VvE Beheer. The monthly service charges amount to € 139.96. The rear façade of the building is scheduled to be painted in the near future. OWNERSHIP Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Annual ground rent € 615.92 (indexed), current period runs until 1 January 2064 LIVING AREA The property has been measured in accordance with NEN2580. The measurement report is available. Living area: approx. 48 m² Balconies: approx. 7 m² Storage units: approx. 9 m² total DELIVERY The delivery of this property will take place in consultation. Disclaimer This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements are indicative.