Elisabeth Boddaertstraat 28-41066 BD AmsterdamStaalmanbuurt

EEN GEWELDIGE 4 KAMER WONING OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN EEN GEHEEL GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD COMPLEX. EEN SUPER LICHTE WONING MET VOOR- EN ACHTER VRIJ UITZICHT OVER DE GEHEEL NIEUW INGERICHTE STAALMANPLEIN BUURT. HET IS IDEAAL GELEGEN OP 5 MINUTEN VAN STATION LELYLAAN OF HENK SNEEVLIET (METRO). DE WONING IS DIRECT TE BETREKKEN! Een mooie, moderne woning waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een wijds uitzicht, en het interieur straalt dankzij de overvloedige lichtinval de hele dag een prettige sfeer uit. Deze moderne 4-kamerwoning van circa 76 m² met twee balkons, een nette keuken en een nieuwe badkamer biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis. Een aparte berging op de begane grond maakt het plaatje compleet. Een vernieuwde omgeving vol mogelijkheden. Dit appartement ligt aan de Elisabeth Boddaertstraat in Slotervaart, een wijk die door stedelijke vernieuwing een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De hele Staalmanpleinbuurt is ingrijpend aangepakt, kind vriendelijker gemaakt, geheel nieuw ingericht openbaar terrein en een diverse woonruimte verdeling. Er is een mooie bloementuin en park voor het complex aangelegd maar ook leuke koffietentjes en restaurantjes zijn op loopafstand. Met veel groen door Sloterpark, Rembrandtpark, Vondelpark en de Nieuwe Meer op korte afstand. Ook het Hoofddorpplein is op een steenworp afstand waar je leuke winkels en horeca vindt. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de Zuid-as, de A-10, Schiphol en de metro-ringlijn. Het wooncomplex is in 2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De woningen zijn GASLOOS gemaakt, alle installaties zijn vernieuwd en het complex is voorzien van ZONNEPANELEN. Daarnaast zijn vorig jaar elektrische zonneschermen aan de ramen aan westzijde aangebracht, waardoor deze woning duurzaam en energiezuinig is. De woning beschikt over een energielabel C. Indeling en mogelijkheden Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en bereikbaar via een afgesloten verzorgd trappenhuis met slechts twee woningen per bordes. De entree van de woning geeft toegang tot alle ruimtes. Straatzijde: Hier bevinden zich de keuken, de badkamer en de ruime master bedroom met toegang tot een balkon dat uitkijkt op het groen (geen verkeer). Achterzijde: De woonkamer en twee lichte en goed formaat slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het tweede balkon, georiënteerd op het westen. De woning is oost-west georiënteerd, waardoor je de hele dag kunt genieten van optimale lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. De eenvoudige nieuwe keuken is functioneel en uitgerust met de basisapparatuur. Flexibele indeling Hoewel de huidige indeling al zeer praktisch is, biedt deze woning mogelijkheden voor aanpassingen. Zo kun je bijvoorbeeld de woonkamer samenvoegen met de master bedroom om een royale leefruimte te creëren, waarbij ook de keuken betrokken kan worden. Dit biedt ruimte om de badkamer te vergroten en een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Verzorgd en instapklaar De woning is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, elektrische zonneschermen aan de westzijde, stadsverwarming en dubbel glas rondom. Op de begane grond bevindt zich een praktische, ruime berging van ruim 7m² berging met elektra. Kortom: Een lichte, moderne en duurzame woning in een vernieuwde wijk, helemaal instapklaar. Maak snel een afspraak en ervaar dit super fijne appartement zelf! De woning is op korte termijn te betrekken. EVENTUEEL IS DE AANWEZIGE INVENTARIS TER OVERNAME. DE OPLEVERING KAN OP KORTE TERMIJN. Ligging: Dit aantrekkelijke appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van winkelfaciliteiten zoals het Sierplein, Delflandplein, Hoofddorpplein. Daarnaast is het openbaar vervoer met de metroringlijn, tram en bus nooit ver weg. Het 'groen' kenmerk van Nieuw West is eenvoudig terug te vinden aan de Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Het appartement maakt onderdeel uit van de de Staalmanpleinbuurt en deze is de afgelopen jaren grondig vernieuwd, gemoderniseerd en verbeterd! In het hart van de Staalmanpleinbuurt zijn volop nieuwe voorzieningen gerealiseerd, zoals een nieuwe basisschool, een zorggebouw en de grote Beer als markering van het nieuw aangelegde Staalmanpark. Restaurant Coco’s Keuken, warme bakker Chez Paris, en koffiebar Sofia, Bar Lely, Eetbiercafé Lokaal van de Stad, zorgen voor extra gezelligheid in de wijk. Hier is nog ruimte en bent u 'Tik-Tok file' vrij om te wonen in Amsterdam met alle voorzieningen, maar zonder de donkere randjes van die enorme aantrekkingskracht die Amsterdam heeft. De V.v.E.: Het complex en V.v.E. Elisabeth Boddeartstraat 24-38, Wilhelmina Druckerstraat 24-38 betreft een wooncomplex waarin 'de Alliantie' is overgegaan tot een afgeronde grootschalige modernisering van het gebouw en verkoop van woningen. De V.v.E. functioneert uitstekend, is opgestart door 'de Alliantie' en bestaat uit 58 woningen met berging. De servicekosten bedragen omstreeks € 154,13 per maand. Er is een M.J.O.P en inschrijving in de Kamer van Koophandel. Een perfect lopende, risicoloze vereniging. Eigendom: Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is thans, voor het lopende tijdvak, vooruitbetaald tot 1 april 2071 en de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Er bestaat altijd de mogelijk om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De topics op een rijtje: - bovenste verdieping - woonoppervlakte 76m² - berging ruim 7m² - twee balkons totaal 8m² - 3 slaapkamers - overal dubbel glas - gasloos met stadsverwarming - erfpacht vooruitbetaald tot 1 april 2071 - moderne afwerking - nieuwe badkamer 2021 - nieuwe elektrische zonneschermen 2024 - servicekosten € 154,13 - energielabel C - zonnepanelen - oplevering kan snel