Elisabeth Boddaertstraat 38-21066 BE AmsterdamStaalmanbuurt

LICHT, RUIM EN DUURZAAM WONEN MET VRIJ UITZICHT IN DE VERNIEUWDE STAALMANPLEINBUURT! Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van circa 76 m², gelegen in een modern en verduurzaamd complex. Met drie slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Amsterdam Nieuw-West. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - 3 slaapkamers; - Twee balkons (totaal ca. 8 m²); - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Energielabel B; - Voorzien van zonnepanelen; - Gasloos, aangesloten op stadsverwarming; - Externe berging ca. 7 m² met elektra; - Actieve en gezonde VvE (€ 170,52 p/m); - Instapklaar en goed onderhouden. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken, de badkamer en een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het groen en de rustige straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Aansluitend bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De werkkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De badkamer en het toilet zijn in februari 2025 gerenoveerd. Omgeving De woning ligt in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart, een wijk die de afgelopen jaren een complete transformatie heeft ondergaan. De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met onder andere het Staalmanpark direct om de hoek. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het Rembrandtpark, Sloterpark en de Nieuwe Meer op korte afstand. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen, onder andere aan het Sierplein, Delflandplein en het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Bar Lely, Lokaal van de Stad en diverse koffietentjes die zorgen voor een levendige en aangename woonomgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan en metrostation Henk Sneevlietweg liggen op korte afstand, waardoor je snel in het centrum of op de Zuidas bent. Bus- en tramhalte op slechts 3 minuten loopafstand. Ook Schiphol is binnen korte tijd bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A10. Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een in 2021 grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd complex. Het appartement is gasloos, voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning (energielabel B). De keuken dateert uit december 2021 en alle fronten zijn in april 2026 vernieuwd ten behoeve van de verkoop. Er is sprake van erfpacht (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 31 maart 2071. De VvE is actief en professioneel georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van € 170,52. Kortom: een licht, comfortabel en duurzaam appartement op een fijne locatie, ideaal voor starters, gezinnen of expats. Maak snel een afspraak en kom de woning zelf ervaren!