Elisabeth Wolffstraat 7-11052 RN AmsterdamBellamybuurt-Noord

Prachtig appartement van 64 m² in een klassiek Amsterdams pand aan de schilderachtige Kostverlorenvaart, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Geniet van de rust van het water, terwijl het bruisende stadsleven op korte afstand ligt. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een prettige, efficiënte indeling. Via de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot een zonnig frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en een gesloten keuken, die beiden toegang geven tot een tweede balkon. De Keuken is voorzien van witte kasten, zwart aanrecht, spoelbak met mengkraan, afzuigkap, vaatwasser, oven en grote koelkast en vriezer. Verder beschikt de woning over een nette badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en meerdere inbouwkasten. Dankzij ramen aan beide zijden is er veel lichtinval en een fijne doorstroming van de ruimte. LIGGING Het appartement ligt in het hart van Oud-West, op de grens van het Centrum en de sfeervolle Helmersbuurt. Deze levendige en charmante buurt biedt alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants en de bruisende Ten Katemarkt. De Hallen, met bioscoop, Foodhallen en creatieve werkplekken ligt op loopafstand, net als het Vondelpark voor ontspanning in het groen. Ook de Jordaan en winkelstraten als de Kinkerstraat en De Clercqstraat bevinden zich vlakbij. Voor gezinnen zijn er volop scholen, kinderopvang en speeltuinen, met stadsboerderij Zimmerhoeve om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar met tram, fiets en auto; stations en de Ring A10 zijn snel te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAARS "Elisabeth Wolffstraat 7" De VvE wordt momenteel beheerd Parel beheer VvE in opstartende fase (servicekosten € 86 per maand) BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak van 64m² Moderne afwerking; Gedeelteijk dubbel glas; Frans balkon op het Z/W, groot balkon van 6m² op het N/O; Energielabel E; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Bouwjaar circa 1910. As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing ***ENGLISH TRANSLATION*** Beautiful 64 m² apartment in a classic Amsterdam building on the picturesque Kostverlorenvaart, with a perpetually bought-off leasehold. Enjoy the tranquility of the water while being just moments away from the vibrant city life. LAYOUT The apartment is located on the first floor and features a pleasant, efficient layout. All rooms are accessible from the central hallway. The bright living room is situated at the front and opens onto a sunny French balcony. At the rear, you'll find two spacious bedrooms and a separate kitchen, both with access to a second balcony. The kitchen is equipped with white cabinetry, a black countertop, sink with mixer tap, extractor hood, dishwasher, oven, and a large fridge and freezer. The apartment also features a neat bathroom with walk-in shower, a separate toilet, and multiple built-in closets. With windows on both sides, the space benefits from plenty of natural light and a pleasant flow throughout. LOCATION Located in the heart of Oud-West, on the border of the City Centre and the charming Helmersbuurt, this lively and attractive neighborhood has everything within reach: supermarkets, specialty stores, cafés, restaurants, and the bustling Ten Katemarkt. Within walking distance are De Hallen — a cultural hotspot with a cinema, Foodhallen, creative workspaces — and the Vondelpark for green relaxation. The Jordaan and popular shopping streets such as Kinkerstraat and De Clercqstraat are also nearby. Families will appreciate the wide choice of schools, childcare centers, and playgrounds, with the child-friendly city farm Zimmerhoeve just around the corner. The apartment is easily accessible by tram, bike, or car, with both Central Station and Sloterdijk Station reachable within ten minutes by bike. The A10 ring road is also quickly accessible. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION “Elisabeth Wolffstraat 7” The HOA is currently managed by the building owner HOA is in a start-up phase (monthly service fees to be determined) DETAILS Living area: 64 m² Modern finishes Partially doubleglazed French balcony facing Southwest, large balcony facing Northeast Energy label: E Leasehold perpetually bought off Year of construction: approx. 1910