Elisabeth Wolffstraat 73-H1053 TT AmsterdamBellamybuurt-Noord

Charmante, gerenoveerde benedenwoning van 99 m2, met heerlijke tuin, gelegen op eigen grond in één van de leukste straten van het populaire Amsterdam Oud-West! De woning beschikt over een riante woonkamer, twee slaapkamers, ruime werkkamer in de tuin en een moderne badkamer. U hoeft alleen nog maar zelf de keuken aan te schaffen en te plaatsen. INDELING Eigen entree op de begane grond, ruime hal. De slaapkamer aan de voorzijde is riant en biedt voldoende ruimte voor een eventuele inloopkast. Separaat toilet met fonteintje. Vaste kast met wasmachine aansluiting. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, design radiator, inloopdouche, dubbele wastafel en spiegel met LED-verlichting. Vanuit de hal stapt u direct binnen in de riante living, waar de grote raampartij aan de achterzijde en de grote lichtstraat in het dak zorgen voor veel lichtinval. De benodigde aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig. Die kunt u geheel naar eigen smaak kiezen, maar dient u wel zelf aan te schaffen. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de heerlijke tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de tuin. Het stenen huisje in de tuin is omgebouwd tot kantoorruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en visgraat eiken lamel parketvloer. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde 3-kamer benedenwoning van 98,5 m2 (conform NEN 2580), waarvan 13 m2 in het tuinhuis - Heerlijke tuin - Eigen grond! - Energielabel B - 2 slaapkamers in de woning, 1 slaapkamer/werkkamer in het tuinhuis - De kleinschalige VvE bestaat uit 5 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. OMGEVING De Elisabeth Wolffstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West. Zeer centraal en prettig gelegen en op loopafstand zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen alsmede een brede keuze aan leuke eettentjes, cafés en goede restaurants. Het appartement ligt om de hoek van de gezellige Bilderdijkstraat, de Ten Kate Markt, Kinkerstraat en 'De Hallen', met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Tevens op loopafstand van de gezellige Jordaan. De bus- en tramverbindingen zijn goed en ook de uitvalswegen (ring A10) zijn goed te bereiken. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================== Charming, renovated ground floor apartment of 99 m2, with lovely garden, located on freehold land in one of the nicest streets of the popular Amsterdam Oud-West! The house has a spacious living room, two bedrooms, spacious study in the garden and a modern bathroom. You only have to purchase and install the kitchen yourself. LAYOUT Private entrance on the ground floor, spacious hall. The bedroom at the front is spacious and offers enough space for a possible walk-in closet. Separate toilet with washbasin. Fixed cupboard with washing machine connection. The bathroom has a freestanding bath, design radiator, walk-in shower, double sink and mirror with LED lighting. From the hall you step directly into the spacious living room, where the large windows at the rear and the large skylight in the roof provide plenty of light. The necessary connections for the kitchen are available which you can choose entirely according to your own taste, but you must purchase them yourself. The French doors at the rear provide access to the lovely garden. The second bedroom is located at the rear and also offers access to the garden. The stone house in the garden has been converted into an office space. The entire house has underfloor heating and herringbone oak laminated parquet flooring. DETAILS - Renovated 3-room ground floor apartment of 98.5 m2 (in accordance with NEN 2580), of which 13 m2 in the garden house - Lovely garden - Freehold land! - Energy label B - 2 bedrooms in the house, 1 bedroom/study in the garden house - The small-scale VvE consists of 5 members and is managed independently. The monthly service costs are € 100,-. AREA The Elisabeth Wolffstraat is located in the popular Amsterdam Oud-West. Very centrally and conveniently located and within walking distance are all amenities for your daily shopping as well as a wide choice of nice eateries, cafés and good restaurants. The apartment is located around the corner from the cozy Bilderdijkstraat, the Ten Kate Markt, Kinkerstraat and 'De Hallen', with the Foodhallen, a cinema and a library. Also within walking distance of the cozy Jordaan. The bus and tram connections are good and the highways (ring A10) are also easily accessible. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.