Elpermeer 401025 AJ AmsterdamBuikslotermeer-Noord

____________________________________________ Bezichtigen? Bij voorkeur kunt u een verzoek indienen via Funda --> Vraag een bezichtiging aan --> Wij zullen u vervolgens bellen voor een afspraak. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! ____________________________________________ Luxe en instapklaar 4-kamer appartement (84 m²) met balkon en groen uitzicht! In een rustige, parkachtige omgeving in Amsterdam-Noord ligt dit ruime en volledig gerenoveerde 4-kamer appartement van ca. 84 m². De woning is in 2024 grondig verbouwd en direct instapklaar. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, luxe badkamer en balkon met vrij uitzicht biedt dit appartement alles wat je zoekt. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking op: alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots. De ruime woonkamer is uitgerust met stijlvolle stalen tussendeuren en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste inbouwkast. De badkamer ademt luxe en comfort met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het appartement beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers. Via de woonkamer bereik je het balkon met rolhor, waar je kunt genieten van het rustige uitzicht over het groen. Op de begane grond van het complex vind je een eigen berging. Belangrijk om te weten: in 2025 zijn diverse ramen vervangen door HR++ glas, waardoor het wooncomfort verder is verhoogd. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 84 m² * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Volledig gerenoveerd in 2024 * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Balkon met groen uitzicht * Eigen berging op de begane grond * Servicekosten: €214,- per maand * Ramen deels vernieuwd in 2025 (HR++) *Eeuwigdurende erfpacht met lage, fiscaal aftrekbare canon Erpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 2040 vastgeklikt op slechts € 124,62 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om de erfpacht alsnog eeuwigdurend af te kopen. Duurzaamheid: Deze woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het energielabel is A! Locatie Het Elpermeer bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette Buikslotermeer. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Dankzij de Noord/Zuidlijn sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en in 15 minuten op de Zuidas. Ook met de auto zijn de uitvalswegen (A8 en A10) snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt winkelcentrum Boven ’t Y om de hoek, met zowel grote winkelketens als ambachtelijke speciaalzaken. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden, van gezellige cafés tot hippe restaurants. Wie van natuur houdt, kan terecht in het nabijgelegen Noorderpark, recreatiegebied Het Twiske of het pittoreske Waterland met dorpen als Zunderdorp en Durgerdam. Ook culturele hotspots als de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum en het NDSM-terrein met zijn festivals liggen op korte afstand.