Emmastraat 38-B1075 HW AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Dit prachtige penthouse van het eerste kwartier combineert naadloos oude grandeur met hedendaags comfort. Oorspronkelijk gebouwd door de beroemde architect F.A. Warners in 1918, een pionier van zijn tijd die de eerste royale appartementen op één verdieping ontwierp, nog steeds een unicum in Amsterdam. Wij nodigen u van harte uit voor een bijzonder Open Huis aan de Emmastraat op 28 februari. Tijdens deze middag presenteren wij Art & Estate, een unieke combinatie van architectuur en kunst met fotograaf Bert Teunissen. Vanwege het exclusieve karakter van dit evenement is toegang enkel mogelijk op aanmelding. Wilt u hierbij aanwezig zijn? Reageer direct op deze advertentie (via de knop 'Contact met de makelaar') om u aan te melden. Wij sturen u vervolgens de bevestiging en details toe. BIJZONDERHEDEN - Volledig herontwikkeld in 2015 binnen een historisch casco - 213 m² woonoppervlakte op één verdieping - 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers - 2 badkamers - Alarminstallatie met camerabeveiliging - Tweevoudig beveiligde entree met lift naar het appartement - Ontworpen door Studio Linse met veel maatwerk en gebruik van hoogwaardige materialen - High-tech Gira KNX Domotica suite geeft volledige controle (op afstand) over elk element - Gashaard - Energielabel A+ - Erfpacht wordt eeuwigdurend afgekocht door verkoper voorafgaand aan oplevering - Hoge mate van privacy met vrij uitzicht over tuinen - Dicht bij het Vondelpark, Museumplein en het stadscentrum INDELING Het beveiligde tuinhek, voordeur en lift geven toegang naar het appartement op de tweede etage. Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, welke volledig voorzien is van maatwerk inbouwkasten. Aan de linkerzijde is een ruime afgesloten pantry, eveneens voorzien van veel kastruimte. Entree in de open Living met keuken, eetkamer en woonkamer. De Bulthaup keuken is voorzien van o.a. Gaggenau apparatuur, een Bora kookplaat en wijnkoeler. De aangesloten travertijnen bar naast de haard biedt een decor voor een sfeervolle avond. De subliem ontworpen open plattegrond, zorgt voor een uitzonderlijke gastvrijheid, met voldoende ruimte in de licht gevulde woon-, kook- en eetgedeeltes. In de woning zijn meerdere design elementen verwerkt, zoals travertijnen nissen, bronzen accenten, op maat gemaakte verlichtingsarmaturen tot houten parketvloeren. Het huis beschikt verder over een in-home filmzaal die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Een ingenieus kantoor aan huis kan worden verborgen met schuifdeuren. De hoofdslaapkamer is voorzien van een en suite badkamer met een bad en een separate ruime inloop garderobe. Tegenover de master ligt de tweede slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van een ruime douche, wasmeubel en een WC. De high-tech Gira KNX Domotica suite verbindt vrijwel elk element en aspect in deze woning (denk o.a. aan verlichting, temperatuur, gordijnen/jaloezieën, beveiliging, etc.) en zorgt zo voor een volledig controleerbare gepersonaliseerde leefomgeving via de intuïtieve interface die volledig op afstand( via smartphone/tablet) gecontroleerd kan worden. Het systeem is klaar voor toekomstige toevoegingen. OMGEVING De Emmastraat is gelegen in een van de meest gewilde delen van Oud-Zuid, vlakbij de Cornelis Schuytstraat. Deze elegante en levendige buurt wordt gekenmerkt door veel groen, rust en exclusieve winkels, naast uitstekende restaurants en gezellige cafés. Alle faciliteiten voor comfortabel wonen zijn hier voorhanden, zoals buurtwinkels, supermarkten, kinderopvang, goede scholen, het Vondelpark en openbaar vervoer. Kunst- en cultuurliefhebbers kunnen hier volop genieten, met het Museumplein en het Concertgebouw, evenals het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Gogh Museum, om de hoek. Daarnaast liggen bekende winkelstraten, zoals de PC Hooftstraat en de Van Baerlestraat, op steenworp afstand. Met de auto zijn de Ringweg A10, A2 en A4 snel en eenvoudig bereikbaar, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid op de naastgelegen De Lairessestraat. ENGLISH A Grand open-concept Penthouse; a blend of Old Grandeur and Contemporary Comfort, reachable by a secure private elevator, in the heart of the regal Oud-Zuid Quarter. We cordially invite you to a special Open House at the Emmastraat on February 28th. During this afternoon, we present Art & Estate, a unique fusion of architecture and art featuring photographer Bert Teunissen. Due to the exclusive nature of this event, attendance is by registration only. Would you like to join us? Please reply directly to this listing (via the ‘Contact the agent’ button) to RSVP. We will then provide you with the confirmation and event details. HIGHLIGHTS - Completely redeveloped in 2015 within a historic shell - 213 m² living space on one floor - 2 bedrooms, possibility for 3 bedrooms - 3 bathrooms - Alarm system with camera security - Double Secured Entrance with Elevator to the apartment - Designed by Studio Linse with lots of customisation and use of high quality materials - High-tech Gira KNX Domotica suite gives full control (remotely) of each element - Gas fireplace - Energy label A+ - Ground lease will be permanently bought off by the seller prior to the delivery - High degree of privacy with unobstructed views over gardens - Close to Vondelpark, Museumplein and city center LAYOUT Step into the epitome of timeless elegance and modern luxury with this exceptional penthouse of the highest caliber. Seamlessly blending old-world grandeur with contemporary comfort, it stands as a testament to the visionary craftsmanship of renowned architect F.A. Warners. Constructed in 1918, Warners was a pioneer ahead of his time, introducing the concept of single-story apartments, making this penthouse a true architectural gem, unmatched in its uniqueness in Amsterdam. The secure garden gate, front door and elevator give access to the apartment on the second floor. Entry into the spacious hall with wardrobe, which is fully equipped with custom built-in cupboards. To the left is a spacious enclosed pantry, also equipped with plenty of closet space. Entrance into the open Living with a kitchen island, dining room and living room. The Bulthaup kitchen includes Gaggenau appliances, a Bora cooktop and wine cooler. The attached travertine bar next to the fireplace provides a backdrop for an atmospheric evening. The sublimely designed open floor plan, provides exceptional hospitality, with ample space in the light-filled living, cooking and dining areas. The home incorporates multiple design elements such as travertine niches, bronze accents, custom light fixtures to wood parquet floors. The home further features an in-home movie room that could easily be converted into a third bedroom. An ingenious home office can be hidden with sliding doors. The master bedroom features an en suite bathroom with a soaking tub and a separate spacious walk-in wardrobe. Opposite the master is the second bedroom with an attached bathroom fitted with a spacious shower, washbasin and a WC. The high-end Gira KNX Domotics suite connects every element and aspect within this grand property(e.g. lighting, temperature, security, curtains, etc). It facilitates a completely personalised and controlled living experience via its intuitive interface and is fully (remotely) manageable (via phone/tablet/computer) and allows for the integration of future elements. SURROUNDINGS This exclusive apartment is situated in one of the most prestigious areas of Oud-Zuid, just steps away from the elegant Cornelis Schuytstraat. The neighborhood offers a perfect blend of serenity and vibrancy, with tree-lined streets, refined boutiques, top-tier restaurants, and charming cafés. Every conceivable amenity for luxurious and comfortable living is within easy reach, including premium local shops, supermarkets, childcare facilities, excellent schools, the Vondelpark, and convenient public transport options. For true art and culture enthusiasts, this is an unparalleled location, with the Museumplein, the Concertgebouw, and iconic museums (the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum) are just a short walk away. Additionally, the city's most exclusive shopping streets like the PC Hooftstraat and Van Baerlestraat are on walking distance. The accessibility is also exceptional, with quick access to the A10, A2, and A4 highways, as well as excellent public transport connections. There is always ample of parking space on De Lairessestraat.