Emmeline Pankhurststraat 61103 MN AmsterdamG-buurt-West

**English Text Below** Huurders van Rochdale krijgen tot 9 januari 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Ruim driekamer appartement van circa 80 m², voorzien van twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Het appartement beschikt over een fijne serre en is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel ruimte. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis neemt u de lift naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich een berging met mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de stadsverwarmingsunit. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet met fonteintje zich in een aparte ruimte bevindt. Aan het einde van de gang, aan de voorzijde van het complex, komt u in de ruime woonkamer. In deze ruimte is een serre op het zuiden gerealiseerd, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De open keuken is voorzien van een perilex-aansluiting voor elektrisch koken en staat in verbinding met de woonkamer. Op de begane grond beschikt het appartement tevens over een berging van 4,7 m² met elektra-aansluiting, gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zojuist opgestart en gaat professioneel beheerd worden door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 351,59 per maand (€ 344,00 voor het appartement en € 7,59 voor de berging per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2050. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 79,6 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Berging op de begane grond van 4,7 m²; - Bouwjaar 1999; - Energielabel A; - VVE bijdrage € 351,59 per maand, bijdrage boekjaar 2026; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 januari 2050; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats via Stichting Bing; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam; - Oplevering per direct. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ **English Text** Tenants of Rochdale have priority in purchasing this property until January 9, 2026. Not a tenant? Then sign up as an interested party. If the property is not sold within 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! Spacious 3-room apartment of approximately 80 m², featuring two bedrooms and a large living room with an open kitchen. The apartment includes a lovely conservatory and is located in a quiet, green residential area with plenty of space. Layout: Via the communal staircase, you take the elevator to the first floor, where the apartment is located. Upon entering, you will find a long hallway providing access to all rooms. On the left-hand side are the two well-sized bedrooms. On the right-hand side, there is a storage room with a mechanical ventilation unit and a washing machine connection, the meter cupboard, and the district heating unit. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, while the toilet with a small sink is located in a separate room. At the end of the hallway, at the front of the complex, you enter the spacious living room. This room features a south-facing conservatory, where you can enjoy the sun. The open kitchen is equipped with a perilex connection for electric cooking and connects directly to the living room. On the ground floor, the apartment also has a 4.7 m² storage room with an electrical connection, measured according to the NEN2580 measurement certificate. Location and accessibility: This apartment is located in a quiet and green area in Amsterdam-Zuidoost, near the De Kameleon shopping center for all your daily groceries. Public transport connections and access to highways are excellent. Zuidoost is a dynamic district with extensive facilities in the fields of sports, culture, and education. Homeowners' Association (VvE): The Homeowners' Association (VvE) has just been established and will be professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly VvE contribution for this property, including the storage room, is €351.59 per month (€344.00 for the apartment and €7.59 for the storage room per month). The administrator takes care of financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until January 31, 2050. The general provisions for continuous leasehold from 2000 apply to this right. Special features: - Living area 79.6 m² (NEN2580 measurement report available); - Storage on the ground floor of 4.7 m²; - Year of construction 1999; - Energy label A; - VvE contribution €351.59 per month, contribution for fiscal year 2026; - Leasehold prepaid until January 31, 2050; - Option to rent a parking space through Stichting Bing; - The sale is only intended for primary occupancy by buyers or their children aged 18 or older. The owner/child aged 18 or older must register as the primary resident at the address. - A sale and rental restriction clause will be included in the deeds; - The age, NEN, asbestos, and non-owner-occupation clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary Schut van Os in Amsterdam; - Immediate delivery.