Emmy Andriessestraat 3711087 LS AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Instapklaar, licht en energiezuinig appartement, gelegen op de bovenste verdieping! Dit stijlvolle appartement, bereikbaar met de lift, van 80 m² is instapklaar en beschikt over volop licht dankzij de brede raampartijen en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met wijds uitzicht. Met twee slaapkamers (waarvan één met maatwerk inbouwkast), een moderne badkamer met daglichtkoepel en een strak afgewerkte open keuken is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen. Het groene sedumdak zorgt voor extra isolatie. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2061 (hierna vastgezet onder gunstige voorwaarden) en is er een energiezuinig label A. Kortom: een instapklaar en duurzaam appartement op een toplocatie in IJburg, klaar voor nieuwe bewoners. Pluspunten: Instapklaar, licht appartement 80 m2 woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) Bovenste verdieping, altijd veel licht (ook in de winter) Bereikbaar met de lift Zonnig balkon op het zuidwesten met wijds uitzicht (8m2) Twee slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast Moderne badkamer met daglichtkoepel (Solatube) Interne berging + externe berging Energiezuinig (energielabel A), lage energiekosten Groen sedumdak: extra isolatie Erfpacht afgekocht tot 2061, gunstige regeling vastgezet Gezonde en professioneel beheerde VvE met servicekosten van € 172,60 per maand voor de woning + berging Goed onderhouden gemeenschappelijke tuin binnen de VvE Oplevering in overleg, kan snel Indeling Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, te bereiken via de gemeenschappelijke toegang voorzien van video intercominstallatie, lift en trappenhuis. Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal, waar aan het einde de afwerking van populierenhout direct in het oog springt. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de praktische interne berging met ventilatiesysteem en was-/drogeropstelling, én de stijlvol afgewerkte badkamer bereikbaar. Deze laatste beschikt over een moderne inloopdouche, strak wastafelmeubel en een daglichtkoepel (Solatube) die de ruimte veel licht geeft. De hal opent naar de royale living met een superbrede glaspui van meer dan zeven meter, voorzien van dubbele schuifdeuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten met wijds en groen uitzicht. In de woonkamer is er volop plek voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. Het interieur heeft een stoere industriële basis met warme accenten, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Dankzij de brede raampartijen is het appartement ook in de winter heerlijk licht, terwijl het groene sedumdak zorgt voor extra isolatie. De moderne open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven (Siemens), vaatwasser en een (losse) Siemens koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en het strakke ontwerp is dit een ideale plek voor wie van koken én gezelligheid houdt. Aan de koelere zijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master beschikt over een maatwerk inbouwkast van muur tot muur en tot aan het plafond; de tweede kamer is perfect in te richten als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Bij het appartement hoort bovendien een eigen (fietsen)berging en toegang tot de gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin: een rustige plek waar bewoners elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Omgeving en ligging IJburg biedt voor ieder wat wils. Vlakbij het appartement liggen het Theo van Goghpark, de haven en het strand van IJburg. Aan het einde van de straat bij het sluisje kun je op warme dagen zelfs direct een duik nemen in het water. Bij de haven vind je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Ook de Boerderij op IJburg is een bezoekje waard: een groene oase midden in de wijk waar kinderen geiten en kippen kunnen voeren en buurtbewoners samenkomen voor activiteiten en gezelligheid. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand of wandelen in het groene Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de strandkant vind je een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Scholen, kinderopvang, sportscholen en een medisch centrum met apotheek liggen op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de A10 en A1. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en het Muziekgebouw aan ’t IJ, terwijl bus 66 in 25 minuten bij station Bijlmer ArenA is. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.