Ennemaborg 51082 SL AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Zeer licht, ideaal ingedeeld hoekappartement van 70 m2 met 3 grote slaapkamers en een balkon van 6m2 en berging op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement heeft een energielabel B. Het appartement is dit jaar nog opgeknapt met een nieuwe vloer en nieuwe radiatoren. Deze keurige woning bevindt zich op de 2e etage van een net appartementencomplex, gelegen in het Amsterdam Buitenveldert. De woning heeft door zijn gevelbrede ramen en ramen in de zijgevel veel lichtinval. We woning is goed onderhouden en direct te betrekken! Omgeving De Ennemaborg is perfect gelegen in een rustige, groene woonwijk aan een autoluwe kindvriendelijke straat. Het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, de Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Daarnaast zijn er diverse kleine buurtwinkels en restaurants op de Zuidas aan de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg te vinden. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Met de auto ben je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen liggen om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree, hal, trappenhuis, berging van ca. 6m2. Tweede etage: toegangsdeur naar de woning, hal met inbouwkasten en met toegang tot alle ruimtes, woonkamer met grote ramen een de voorzijde en in de zijgevel, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, keuken met veel opbergruimte en wederom toegang tot het balkon, hoofdslaapkamer met voldoende kastruimte, derde slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting, separaat toilet. Kortom: een fantastische woning op een hele fijne locatie, met alle voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70m2 (meetrapport beschikbaar); - Drie grote slaapkamers; - Balkon van 6m2 op het oosten; - Energielabel B; - Cv-ketel Intergas (2022); - Professioneel beheerde VvE met Duurzaam MJOP; - Servicekosten € 141,-- per maand; - De erfpacht is door verkoper eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering kan in overleg spoedig. Maak snel een bezichtigingafspraak met ons kantoor, we leiden je graag rond. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.