Ennemaborg 931082 SM AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Licht en ideaal ingedeeld HOEKappartement van circa 70 m2 met 2 slaapkamers, balkon van 6m2 en een externe berging. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Deze nette woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een net appartementencomplex, gelegen in het rustige Amsterdam Buitenveldert. De woning heeft door zijn ligging op de hoek veel lichtinval en is direct te betrekken! OMGEVING: De Ennemaborg is perfect gelegen in een rustige, groene woonwijk aan een autoluwe kindvriendelijke straat. Het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, de Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Daarnaast zijn er diverse kleine buurtwinkels en restaurants op de Zuidas aan de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg te vinden. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen liggen om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen. Kortom: een heerlijke woning op een waanzinnige locatie! INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree, hal, trappenhuis, berging van ca. 6m2. Derde verdieping: toegangsdeur naar de woning, hal met inbouwkasten en met toegang tot alle ruimtes, woonkamer met kamer en suite schuifdeur met toegang tot het balkon, eenvoudige keuken met veel opbergruimte en losse apparatuur en toegang tot het balkon, master bedroom, tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting, separaat toilet. Tevens is er op de begane grond een berging. BIJZONDERHEDEN: * De woonoppervlakte van de woning bedraagt 70,4 m2 (er is een meetrapportage beschikbaar); * 2 slaapkamers; * Balkon van 6 m2 op het oosten; * Bouwjaar 1965; * Energielabel E; * Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 140,62 per maand; * De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht; * As is where is clausule van toepassing; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.