Entrepotdok 1581018 AD AmsterdamKadijken

*For English, see below* Op een unieke plek aan het Entrepotdok, met prachtig uitzicht over Artis, ligt dit ruim opgezette appartement van 116 m². De grote raampartijen en serre zorgen voor een heerlijke woonervaring met veel natuurlijk licht. Gelegen in het moderne en goed onderhouden complex "Aquartis", op de vierde verdieping en bereikbaar met lift. Een fijne, rustige locatie in de geliefde Plantagebuurt (Kadijken). Via de ruime entree met toegang tot alle vertrekken kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. De serre, bereikbaar per glazen schuifpui, is een perfecte plek om te genieten van het uitzicht. De ramen van de serre openen helemaal, hierdoor kan er een buiten gevoel gecreëerd worden. De open keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten (slaap)kamers, waarvan er een grenst aan de woonkeuken. Deze is perfect te gebruiken als werk- of speelkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. Verder biedt de woning een praktische technische/washoek en een privéberging van circa 7 m2 in de onderbouw. Het comfortabele complex beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenberging, een goed onderhouden binnentuin en een ruime parkeergarage in de onderbouw. Locatie: Met uitzicht over op het water en Artis woon je hier op een bijzondere locatie in Amsterdam Oost. De Plantagebuurt staat bekend om zijn rust, groen en karakteristieke gebouwen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en culturele hotspots zoals het Tropenmuseum, het Scheepvaartmuseum en de Hortus Botanicus. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en bushaltes in de buurt en het Centraal Station op korte fietsafstand. Details: - Woonoppervlakte van 116 m² (conform de NEN2580); - Serre met prachtig uitzicht over Artis en het water; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is EEUWIGDUREND afgekocht; - Ruime woonkamer met veel licht, open keuken en drie slaapkamers; - Privé-berging van circa 7 m2 in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling; - Lift en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin; - Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten VvE: €379,- per maand; - Gelegen in de geliefde Plantagebuurt; - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A+; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg (kan snel). **ENGLISH** Located in a unique spot at Entrepotdok, with a stunning view over Artis, this spacious 116 m² apartment offers a bright and comfortable living experience. The large windows and sunroom provide an abundance of natural light. The apartment is situated on the fourth floor of the modern and well-maintained "Aquartis" complex, accessible by elevator. It is in a peaceful and desirable location in the beloved Plantagebuurt (Kadijken). From the spacious entrance, which provides access to all rooms, you enter the bright and airy living room. The sunroom, accessible via a glass sliding door, is the perfect place to enjoy the view. The sunroom’s windows can be fully opened, bringing the outdoors in. The open-plan kitchen is spacious and equipped with built-in appliances. The apartment features three well-sized (bed)rooms, one of which is adjacent to the open-plan kitchen and living area, making it ideal as a study or playroom. The bathroom includes a shower, double sink, bathtub, and toilet. Additionally, there is a separate guest toilet. The property also offers a practical technical/laundry area and a private storage unit of approximately 7 m² in the basement. The comfortable complex includes a communal bicycle storage, a well-maintained courtyard garden, and a spacious underground parking garage. Location: Overlooking the water and Artis, this home is in a prime location in Amsterdam Oost. The Plantagebuurt is known for its tranquility, greenery, and characteristic buildings. Within walking distance, you will find various cafés, restaurants, and cultural hotspots such as the Tropenmuseum, the Scheepvaartmuseum, and the Hortus Botanicus. Accessibility is excellent, with tram and bus stops nearby and Central Station just a short bike ride away. Details: - Living area of 116 m² (in accordance with NEN2580); - Sunroom with stunning views of Artis and the water; - Located on municipal leasehold land, with the ground rent BOUGHT OFF IN PERPETUITY; - Spacious living room with plenty of natural light, open-plan kitchen, and three bedrooms; - Private storage unit of approximately 7 m² in the basement and a communal bicycle storage; - Elevator and well-maintained communal courtyard garden; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed; - VvE service charges: €379,- per month; - Located in the popular Plantagebuurt; - Well-insulated, energy label A+; - Non-owner-occupancy clause; - Delivery in consultation (can be arranged quickly).