Entrepotdok 1771018 AD AmsterdamKadijken

Op een unieke en rustige locatie aan het Entrepotdok bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van maar liefst 170m², gelegen op de derde verdieping van het in 2000 gebouwde appartementencomplex Aquartis. Dit voormalige 4-kamerappartement is zeer ruim van opzet, beschikt over een heerlijke serre met uitzicht op de dierentuin Artis en veel groen, en heeft daarnaast toegang tot een fraaie, gezamenlijke binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het gebouw Aquartis kenmerkt zich door de grote raampartijen, het imposante atrium en de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. De entree bevindt zich aan het rustige en autoluwe Entrepotdok. De VvE genaamd Aquartis wordt professioneel beheerd door Munnik V.v.E. Beheer B.V., er is een MJOP en de servicekosten bedragen € 491,02 per maand. Recent is het dak vernieuwd en het buitenschilderwerk uitgevoerd. INDELING Via de centrale hal met lift en trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreedt men de hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de ruime woonkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast, een separaat toilet en een ruimte voor de was- en droogmachine met extra bergruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en loopt aan de voorzijde over in een brede, afsluitbare serre met hoge glazen puien. Vanaf hier is er prachtig vrij zicht over het rustige en groene Entrepotdok zelf, en richting Artis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eetgedeelte. Aan de achterzijde is een voormalige slaapkamer bij de woonkamer getrokken en ingericht als sfeervolle extra zithoek/werkkamer; desgewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen tot slaapkamer. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is volledig betegeld met lichte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige vloertegels. De inloopdouche is voorzien van een comfortabel zitbankje. Verder is er een strak wit wastafelmeubel met lades en een brede wastafel met verlichte spiegel, een zwevend toilet en een radiator. In de naastgelegen bergkast bevindt zich de cv-ketel. De U-vormige keuken is centraal in de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Hier treft men onder andere een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. Het fraaie aanrechtblad verschaft de nodige werkruimte en de kastjes zorgen voor genoeg opbergruimte. Vanuit de hal bereikt men de twee zeer riante slaapkamers, beide voorzien van grote kastenwanden en uitkijkend over de groene en goed onderhouden binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke (fietsen)berging en de toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Tevens is er een garagebox beschikbaar, die separaat wordt aangeboden met een vraagprijs van € 100.000,- k.k.. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan het Entrepotdok, een historisch en karaktervol stukje Amsterdam tussen Artis en het Scheepvaartmuseum. Het dok ligt in de Kadijkenbuurt, op de grens van de Plantagebuurt en de Oostelijke Eilanden. In de directe omgeving vindt men tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals in de Czaar Peterstraat of langs de Oostelijke Handelskade. Ook culturele hotspots als Artis, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt en versproducten zijn gemakkelijk te verkrijgen op de nabijgelegen markten, waaronder de Dappermarkt. Het centrum van de stad en het Waterlooplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, terwijl men tegelijkertijd profiteert van de rust en de groene omgeving van de Plantagebuurt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Piet Heintunnel en IJtunnel is men zo op de ringweg A10 en het openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig. PARKEREN Er is een afsluitbare garagebox beschikbaar, behorend bij het appartement, die in de onderbouw is gelegen. De vraagprijs van deze garagebox bedraagt € 100.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruim appartement van 170m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4de slaapkamer - Garagebox beschikbaar, vraagprijs € 100.000,- k.k. - Grote professioneel en goed werkende VvE - Dak vernieuwd in 2025 - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan - Energielabel A - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.