Erich Salomonstraat 1481087 EH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Een licht 3-kamerappartement met harmonicadeuren, zonnige balkon, energielabel A, aparte berging en uitzicht op het Ed Pelsterpark. Welkom aan de Erich Salomonstraat 148! Een bijzonder licht en ruim opgezet appartement van ca. 84 m², gelegen in het populaire en architectonisch hoogwaardige complex Solid 18 (Claus en Kaan Architecten). Wat direct opvalt aan deze woning zijn de indrukwekkende harmonicadeuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer: deze kunnen volledig open, waardoor je binnenruimte naadloos overloopt in het balkon en je optimaal geniet van het vrije uitzicht op het Ed Pelsterpark. Deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel A, is voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken, een luxe open keuken en een recent gerenoveerde badkamer. Indeling Verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree. Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Via de brede galerij loop je naar de voordeur van het appartement. Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met rechts een grote berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich het separate toilet met fontein en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met open keuken biedt dankzij de brede raampartijen en de volledige harmonicadeuren een spectaculair uitzicht op het park. Wanneer je deze deuren opent, ontstaat er een verlengstuk van de woonkamer met directe toegang tot het balkon op het zonnige noordwesten. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste ook is voorzien van openslaande harmonicadeuren richting het balkon. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is uitstekend geïsoleerd. Onderbouw: Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Omgeving Deze woning ligt op een toplocatie op IJburg, precies tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Voor de deur ligt het Ed Pelsterpark; een rustige, groene omgeving waar je volop kunt ontspannen. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, horeca, stadsstrand en het Diemerpark. Op zaterdag bezoek je de gezellig Reuringmarkt of wandel je naar een van de vele koffiezaken aan de haven. De tramhalte ligt om de hoek, met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je via de A1, A9 of A19 snel onderweg. Vereniging van Eigenaren Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars “Erich Salomonstraat 96 tot en met 184 (even nummers) en Maria Austriastraat 37 tot en met 113 (oneven nummers) te Amsterdam”, bestaande uit 84 woningen met bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,68 de administratie wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 84 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Energielabel A • Externe berging in de onderbouw; • Brede harmonicadeuren in woonkamer én slaapkamer, volledig te openen; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2058; • Zonnig balkon op het noordwesten met uitzicht op het Ed Pelsterpark; • Aangesloten op stadsverwarming; • Lift aanwezig; • Bouwjaar 2010; • Professioneel beheerde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 174,68; • Oplevering in overleg, kan snel.