Erich Salomonstraat 6011087 GT AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Bijzonder fraai driekamerappartement van 81m² gelegen op de bovenste etage van een modern complext uit 2008, direct aan een groen plantsoen en een gracht! Je hebt hier geen overburen dus veel privacy. Op het ruime balkon dat op het zuidoosten gelegen is kun je een groot deel van de dag genieten van de zon en kijk je uit over het groen. In de onderbouw heb je een eigen berging én een parkeerplaats (PP niet inbegrepen, vraagprijs €30.000,-). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Geïnteresseerd? Plan je afspraak online in of bel ons. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke nette entree. Middels de lift of de trap bereik je het appartement op de vierde verdieping. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging. Vierde verdieping: Ruime entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan je rechterhand. De tweede (master bedroom) is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het riante balkon met prachtig uitzicht over het plantsoen en is voorzien van verduisterende zonwering. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en heeft een 4-pits inductieplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanaf de hal is de ruime badkamer bereikbaar die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet met fontein is tevens vanuit de hal bereikbaar. Tot slot beschikt dit appartement nog over een wasruimte met de daarvoor benodigde aansluitingen. In de benedenbouw beschikt het appartement over een ruime berging en een privé-plek in de parkeergarage! OMGEVING Alle leuke restaurants, koffiecorners én de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand. Zo ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het Theo van Gogh park, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod van sportfaciliteiten en veel speelmogelijkheden voor de kinderen, allemaal op steenworp afstand. IJburg heeft uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en de A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A, gasloze woning met lage energielasten - Woonoppervlakte ca 81m² (meetrapport aanwezig) - Balkon en woonkamer met vrij uitzicht over het plantsoen - Veel privacy want geen woningen aan de overkant - Bouwjaar 2008 - Verduisterende zonwering in de master bedroom - Parkeerplaats wordt apart aangeboden voor € 30.000,- (VvE € 46,- p/m) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer kosten - Actieve en professioneel beheerde VvE: € 211,- voor de woning - Eigen berging in de onderbouw - Levering in overleg. --------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.