Ernst Cahnsingel 401069 PX AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

*** For English below *** De stadse reuring om de hoek en tóch rust en ruimte? Dit is uw kans! Ruim en licht driekamerappartement (woonoppervlakte 64 m²) gelegen op de begane grond met twee tuinen waarvan één op het zonnige zuidwesten! Deze leuke woning is direct te betrekken en beschikt onder andere over een riante woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een ruime inloopkast. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke buurt 'De Aker’. De wijk ligt op een centrale locatie en kenmerkt zich als een rustige en veilige woonomgeving met veel groenvoorzieningen en wandel- en speelmogelijkheden. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (met tramlijn 1 pal voor de deur!) zijn in de buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen is op steenworp afstand het winkelcentrum ‘De Dukaat’ te vinden, met onder andere een Jumbo supermarkt met slijterij, een bakker, een keurslager, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Eet u graag biologisch? Dan is Fruittuin van West de ideale plek voor uw dagelijkse boodschappen! Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer ‘De Oeverlanden’, De Tuinen van West, de Lutkemeerpolder en de Sloterplas. En niet te missen het karakteristieke ‘Theehuis de Akermolen’ op de Ringdijk: een gemeentelijk monument en dé ontmoetingsplek voor bewoners van De Aker. Wilt u even wat meer stadse reuring, dan brengt tramlijn 1 u in 25 minuten naar het centrum met onder andere het welbekende Leidseplein, Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 minuten. Tramlijn 17 is ook op loopafstand en brengt u rechtstreeks naar het Centraal Station, maar ook naar het dichtbijgelegen Osdorpplein met een variëteit aan winkels voor een gezellig middagje shoppen. Ook kunt u met tramlijn 1 naar Station Lelylaan met overstap op bus, metro, tram en trein, waardoor ook Schiphol snel en gemakkelijk te bereiken is! In de straat kunt u voor de deur parkeren. Ook zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden te bereiken. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal met toegang tot alle vertrekken; riante woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige voortuin; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorraadkast; separaat toilet met fontein; nette badkamer met regendouche, dubbele wastafel voorzien van waskommen en de wasmachineopstelling; twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot de tuin; grote achtertuin gesitueerd op het noordoosten; ruime inloopkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Energielabel A ! - Vrij uitzicht - Twee tuinen waarvan één op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 64 m2 - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Servicekosten € 168,66 per maand - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (Intergas, 2009) - Individuele (fietsen-)berging - 2 slaapkamers - Centrale locatie in ‘De Aker’ - Oplevering, in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- City vibes just around the corner yet peace and space at home? This is your chance! Spacious and bright two-bedroom apartment (living area 64 m²) located on the ground floor with two gardens, one of which faces the sunny southwest! This lovely home is ready to move into and offers, among other things, a generous living room with open kitchen fitted with various built-in appliances, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a spacious walk-in closet. The homeowners’ association is active and professionally managed, and the ground lease has been bought off in perpetuity! Surroundings: The property is located on a quiet street in the child-friendly neighborhood De Aker. This district is centrally located and characterized by a safe and peaceful living environment with plenty of greenery, walking paths, and playgrounds. All amenities are close by, such as shops, schools, and public transport (with tram line 1 right outside the door!). For your daily groceries, shopping center De Dukaat is just a stone’s throw away, offering a Jumbo supermarket with liquor store, a bakery, a butcher, a drugstore, a bicycle shop, daycare, and a health center with pharmacy. Prefer organic shopping? Fruittuin van West is the perfect place for your daily needs! For recreation, you can enjoy the Nieuwe Meer (De Oeverlanden), De Tuinen van West, the Lutkemeerpolder, and the Sloterplas. And not to forget the charming Teahouse De Akermolen on the Ringdijk – a municipal monument and the meeting place for locals in De Aker. Craving more city buzz? Tram line 1 will take you to the city center in 25 minutes, with hotspots such as Leidseplein, Frederiksplein, and Utrechtsestraat. These locations are also easily reached by bike in about 30 minutes. Tram line 17 is within walking distance and takes you directly to Central Station, as well as to the nearby Osdorpplein shopping center for an afternoon of retail therapy. Tram line 1 also connects you to Station Lelylaan with transfers to bus, metro, tram, and train—making Schiphol quickly and easily accessible! Parking is available right in front of the property. Major roads such as the A4, A5, A9, and A10 can be reached within approx. 5–10 minutes by car. Layout: Ground floor: Central entrance; hallway with access to all rooms; spacious living room with French doors to the sunny front garden; open kitchen with various built-in appliances and storage cupboard; separate toilet with washbasin; neat bathroom with rain shower, double sinks, and washing machine connection; two well-sized bedrooms at the rear, one with access to the garden; large backyard facing northeast; spacious walk-in closet. Details: -Built in 1990 - Energy label A ! - Unobstructed view -Two gardens, one facing southwest -Living area approx. 64 m² -Active and professionally managed homeowners’ association -Service charges €168.66 per month -Ground lease bought off in perpetuity -Heating and hot water via individual central heating boiler (Intergas, 2009) -Private (bicycle) storage unit -2 bedrooms -Central location in De Aker -Transfer in consultation