Esmoreitstraat 12-11055 CD AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*** ENGLISH BELOW*** Fraai afgewerkt appartement (50m² GO) gelegen op de tweede verdieping van een jaren '40 complex in de wijk Bos en Lommer, direct aan het Erasmuspark. De buurt kenmerkt zich door de rustige straten, maar waar de stedelijke voorzieningen op loopafstand zijn. Goede bereikbaarheid met OV en vlakbij de ring-A10. De woning heeft een lichte woonkamer met zijkamer en aangrenzend balkon, de ruime slaapkamer en keuken bieden toegang tot de tweede buitenruimte. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Indeling Gemeenschappelijke entree en beging op de begane grond met de appartement voordeur op de 2de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer te bereikbaar. De lichte woonkamer wordt gescheiden van de zijkamer d.m.v. klassieke schuifdeuren met glas-in-lood. De zijkamer kan hierdoor onderdeel zijn van de woonkamer, of naar wens worden ingericht als werkplek of tweede slaapkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een balkon te vinden. Aan de achterzijde te bereiken via de volledig uitgevoerde keuken en de voorzijde vanuit de woonkamer. Omgeving De Erasmuspark-buurt is een rustige buurt in het bruisende Bos en Lommer. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten en middenstand zijn te vinden op loopafstand. De woning ligt tegen het Erasmuspark aan. Dus zowel voor ontspanning als voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Uitstekende bereikbaarheid met OV en Ring- A10 nabij. Erfpacht De grond waar het complex op gelegen is, is belast met erfpacht van de gemeente Amsterdam. De overstap naar de eeuwigdurende variant heeft reeds plaatsgevonden. Gekozen is voor de afkoopoptie. Er zijn dus geen financiële gevolgen meer aan het erfpachtrecht. Bijzonderheden: - Professioneel beheerde VvE. - Servicekosten € 120,46 p.m. - Maar liefst 2 buitenruimtes. - Berging op de begane grond. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Niet eigen bewoningsclausule van toepassing. ***************** Beautifully finished apartment (50m² GO) located on the second floor of a 1940s complex in the Bos en Lommer district, directly adjacent to Erasmus Park. The neighborhood is characterized by its quiet streets while offering urban amenities within walking distance. Excellent public transport connections and close to the A10 ring road. The apartment features a bright living room with a side room and an adjacent balcony, a spacious bedroom, and a kitchen that provides access to a second outdoor space. Perpetual ground lease has been fully paid off! Layout Shared entrance and stairwell on the ground floor, leading to the apartment door on the second floor. From the hallway, you can access the living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The bright living room is separated from the side room by classic sliding doors with stained glass. The side room can be part of the living room or used as a workspace or second bedroom, depending on your needs. Balconies are found on both the front and rear sides of the apartment. The rear balcony is accessible from the fully equipped kitchen, while the front balcony can be reached from the living room. Surroundings The Erasmus Park neighborhood is a tranquil area in the vibrant Bos en Lommer district. All essential amenities, including supermarkets and various shops, are within walking distance. The property is located right next to Erasmus Park, offering both relaxation and convenience for daily errands without leaving the neighborhood. Excellent public transport connections and close proximity to the A10 ring road ensure easy access to the rest of the city. Ground Lease The complex is situated on municipal leasehold land. The switch to the perpetual leasehold system has already been completed, with the buyout option selected. Therefore, there are no further financial obligations regarding the leasehold. Features: - Professionally managed Homeowners Association (VvE). - Service charges € 120,46 per month. - Two outdoor spaces. - Storage space on the ground floor. - Perpetual ground lease fully paid off! - Non-occupancy clause applies.