Esmoreitstraat 34-H1055 CG AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Op een rustige locatie in het geliefde Bos en Lommer mogen wij dit fijne 2-kamerappartement met een ruime, groene tuin aanbieden! Deze benedenwoning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een nette hoekkeuken, één volwaardige slaapkamer en een eenvoudige badkamer. Buiten wacht een grote beschutte achtertuin met veel groen, die nog uitstekend naar eigen smaak aan te leggen is. Je kan zelfs je eigen boot voor de deur leggen. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen in de stad, maar wel alle voorzieningen om de hoek wil hebben. Winkels, horeca en het Erasmuspark? Allemaal binnen handbereik! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! We nemen je mee: • Woongenot: 57,6 m² • Royale woonkamer • Grote hoekkeuken met diverse apparatuur • 1 volwaardige slaapkamer • Fijne badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Grote, groene tuin met veel privacy • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling van het appartement: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige entreehal, die is afgewerkt met een donkerblauwe tapijtvloer met daaronder een mooie houten vloer. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer van het appartement. In het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer wat warme sfeer geeft en de wanden zijn strak afgewerkt in een rustige tint. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek en een werkplek. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet de ruimte van een aangename lichtinval. De keuken is ruim opgezet en deels voorzien van een donkere tegelvloer. Deze hoekkeuken heeft een design met crèmekleurige fronten en een zilver/zwart werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en combi oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is royaal en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en profiteert van veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafel en een ligbad. Tuin: Het appartement beschikt over een ruime, beschutte achtertuin. Deze is ingericht met veel groen. De omringende bomen zorgen voor verkoeling in de zomer, zowel buiten als binnen. De tuin is nog uitstekend naar eigen smaak aan te leggen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Achterin staat een berging met daarin ruimte voor je tuinspullen. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele benedenwoning (1940) is gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel met de levendigheid van de stad dichtbij. Winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen bevinden zich om de hoek. Dat geldt ook voor het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren op fietsafstand. De gezellige binnenstad ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Ook voor andere belangrijke voorzieningen hoef je niet ver: scholen, sportclubs en medische faciliteiten zijn vlakbij. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en NS-station Sloterdijk op korte fietsafstand. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de Ring A10. Goed om te weten: • Fijn 2-kamerappartement met heerlijke achtertuin • Aangename lichtinval • Mogelijkheid tot een uitbouw van 4,5 meter zonder vergunning • Kleine, betrokken VvE • Rustige ligging, maar wel dichtbij voorzieningen • Erasmuspark op steenworp afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: D • Erfpacht afkoop t/m 2034 en vastgeklikt/afkoop onder gunstige voorwaarden • Maandelijkse vve kosten: € 299