Esmoreitstraat 37-21055 CB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Esmoreitstraat 37-2- Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 52 m² met zonnig balkon (Zuidwest) en royale zolderruimte, gelegen in Bos en Lommer – mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit charmante en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een comfortabele indeling en een fijne buitenruimte op het zuidwesten. Een extra plus is de ruime zolderverdieping van ca. 10 m², ideaal als werk- of logeerruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt alles voor comfortabel stads wonen, op een levendige en geliefde locatie in Amsterdam-West. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De moderne, strak uitgevoerde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Bosch combi oven/magnetron, en een 5-pits gaskookplaat. Tevens is er kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De tegels en kraan zijn onlangs vernieuwd. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Via deze kamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich goed als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de vierde verdieping bevindt zich de zolderruimte van ca. 10 m², een waardevolle toevoeging, perfect als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. Omgeving De Esmoreitstraat ligt in het populaire Bos en Lommer, een dynamische wijk in Amsterdam-West die volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Zowel de Bos en Lommerweg als de Jan Evertsenstraat bieden een breed scala aan voorzieningen. Voor een goede kop koffie, lunch of diner zijn er tal van hotspots in de buurt, zoals Café Felperlaan, Terrasmus in het Erasmuspark en eigentijdse eetgelegenheden als Oficina. Ook langs de Bos en Lommerweg vind je fijne adressen zoals Fuku en Farine. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een drankje in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en omliggende stadsdelen. Via de Ring A10 zijn ook andere delen van de stad en daarbuiten goed bereikbaar. NS-station Sloterdijk ligt op korte afstand. De locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 52 m² (BVO ca. 60 m²) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten - Royale zolderruimte van ca. 10 m² op 4e etage - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas - Meterkast vernieuwd in 2025 - Woning recent intern geschilderd - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2026 - Balkon voorzien van nieuwe coating - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Professioneel beheerde VvE (Stadsgenoot) - Servicekosten € 294,- per maand - Levering in overleg, bij voorkeur begin september Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. See below English translation: Esmoreitstraat 37-2 – Bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 52 m² with sunny southwest-facing balcony and spacious attic storage, located in Bos en Lommer, with perpetually prepaid ground lease. This charming and efficiently arranged apartment is situated on the second floor and is characterized by its pleasant natural light, comfortable layout, and lovely outdoor space facing southwest. An additional highlight is the spacious attic floor of approx. 10 m², ideal as a workspace or guest room. The property features two bedrooms and offers everything for comfortable city living in a vibrant and sought-after location in Amsterdam-West. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The entrance provides access to all rooms. The living room is located at the front, where large windows allow for plenty of natural light and create a bright and open atmosphere. There is ample space for both a seating area and a dining area. The modern, sleek kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, Bosch combi oven/microwave, and a 5-burner gas hob. It also offers sufficient cupboard space and a connection for a washing machine. The tiles and tap have recently been renewed. The apartment has two bedrooms. The main bedroom is spacious and accommodates a double bed and wardrobe space. From this room, you have access to the southwest-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the sun in the afternoon and evening. The second bedroom is versatile and well-suited as a home office, guest room, or children’s room. The bathroom is compact and functional, featuring a shower and washbasin. The toilet, with a small sink, is separate, which adds to the overall comfort. On the fourth floor, there is an attic space of approx. 10 m², an excellent addition, perfect as a workspace, guest room, or extra storage. Location Esmoreitstraat is located in the popular Bos en Lommer area, a dynamic neighborhood in Amsterdam-West that is rapidly developing. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. Both Bos en Lommerweg and Jan Evertsenstraat provide a broad range of amenities. For a good cup of coffee, lunch, or dinner, there are numerous hotspots nearby, such as Café Felperlaan, Terrasmus in Erasmuspark, and contemporary eateries like Oficina. You’ll also find great spots along Bos en Lommerweg, such as Fuku and Farine. For relaxation, Erasmuspark and Westerpark are just a short distance away—ideal for a walk, sports activities, or a drink in a green setting. Accessibility is excellent. Public transport provides quick connections to the city center and surrounding districts. The A10 ring road offers convenient access to other parts of the city and beyond. NS Sloterdijk station is also nearby. This location truly combines the best of both worlds: peaceful living with all urban amenities within easy reach. Key Features - Living area approx. 52 m² (GFA approx. 60 m²) - Perpetually prepaid ground lease - Two bedrooms - Sunny southwest-facing balcony - Spacious attic storage of approx. 10 m² (4th floor) - Energy label C - Fully double-glazed - Electrical panel renewed in 2025 - Apartment recently repainted internally - Roof renewed and insulated in 2026 - Balcony fitted with new coating - Exterior painting completed in 2025 - Professionally managed HOA (Stadsgenoot) - Service charges: €294,- per month - Delivery in consultation, preferably early September Disclaimer This information has been compiled with due care by Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a standardized method for indicating usable floor area. However, differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. As such, the stated surface area may differ from comparable properties or previous references. No rights can be derived from any discrepancies between the stated and actual sizes. If exact measurements are essential, we advise having them independently verified. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.