Esmoreitstraat 4-11055 CD AmsterdamErasmusparkbuurt-West

See for English version below Licht, sfeervol en met een topuitzicht op het Erasmuspark! Dit ruime en gezellige 3-kamerappartement van 51 m² ligt op de 2e woonverdieping en heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een strakke badkamer. En met twee balkons – eentje op het oosten (ochtendzon) en eentje op het westen (middagzon) – geniet je de hele dag door van de zon! Bovendien beschikt het appartement over een ruime berging (11 m²) in de onderbouw, ideaal voor fietsen, opslag of een handige klushoek. En misschien wel het grootste pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Geen maandelijkse kosten of gedoe, gewoon zorgeloos wonen. Wonen in bruisend Bolo (Bos en Lommer) Dit stadsdeel in Amsterdam-West wordt steeds populairder, en dat is niet voor niets! Op loopafstand ligt het Bos en Lommerplein met een grote keuze uit verschillende winkels zolals de HEMA, Kruidvat en diverse supermarkten. Om de hoek vind je leuke hotspots zoals Bakker Bbrood, De Nieuwe Boekhandel en cafés als Bagels & Beans, Podium Mozaïek en Buurman&Buurman waar je de lekkerste pizza’s kunt eten. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt aan een zeer rustige, doodlopende straat. Met het Erasmuspark als je achtertuin kun je hier niet alleen heerlijk relaxen maar ook genieten van een drankje bij Terrasmus of een frisse duik in het water. En voor de kleintjes is er een speeltuin en op loopafstand zelfs een kinderboerderij! In augustus is er het jaarlijkse buurtfeest wat in de binnentuin wordt gehouden, een gezellig feestje voor jong en oud! De OV-verbindingen zijn uitstekend en de Ring A10 is snel bereikbaar. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot de royale berging (11 m²). Hier kun je meerdere fietsen kwijt en is er ruimte voor extra opslag of een hobbyhoek. 1e verdieping: Entree met hal. Lichte woonkamer waarbij je vanaf de bank prachtig zicht hebt op het Erasmuspark. De zijkamer is nu in gebruik als kinderkamer, maar is natuurlijk ook ideaal als werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon op het westen. Hier is het al in het vroege voorjaar genieten van de zon én het zicht op het park. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is via openslaande deuren verbonden met de woonkamer maar je kunt ook gewoon via de hal naar de woonkamer. Voor een extra ruimtelijk effect kun je die deuren open laten, aan jou de keuze. Er is een moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het oosten. Hier is het lekker ontbijten in de ochtendzon én genieten van het fraaie zicht op de groene binnentuin. Bijzonderheden: - 3-Kamerappartement (51 m²) op de 1e verdieping (2e woonverdieping) - Lichte woonkamer met zicht op het Erasmuspark - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 Slaapkamers (of 1 slaapkamer + werkkamer) - 2 Balkons: 1 op het oosten met ochtendzon en 1 op het westen met middag- en avondzon - Dubbele beglazing in houten kozijnen - Cv-ketel (Intergas HR, 2008) voor verwarming en warm water - Er is een actieve en gezonde VVE die professioneel wordt beheerd door Twinss VVE Beheer - De servicekosten bedragen € 120,- per maand - Geen erfpacht meer! De canon is eeuwigdurend afgekocht Wil je deze fijne woning met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak en kom langs! English version Bright, Atmospheric, and with a Stunning View of Erasmus Park! This spacious and cozy 3-room apartment of 51 m² is located on the 2nd residential floor and has everything you’re looking for: a bright living room, two bedrooms, a modern kitchen, and a sleek bathroom. Plus, with two balconies – one facing east (morning sun) and one facing west (afternoon sun) – you can enjoy the sun all day long! Additionally, the apartment features a spacious storage room (11 m²) in the basement, ideal for bicycles, extra storage, or a handy workspace. And perhaps the biggest advantage: the leasehold has been perpetually bought off! No monthly costs or hassle – just carefree living. Living in Vibrant Bolo (Bos en Lommer) This district in Amsterdam-West is becoming increasingly popular, and for good reason! Within walking distance, you’ll find Bos en Lommerplein, offering a great selection of shops like HEMA, Kruidvat, and various supermarkets. Around the corner, you’ll discover charming hotspots such as Bakker Bbrood, De Nieuwe Boekhandel, and cozy cafés like Bagels & Beans, Podium Mozaïek, and Buurman&Buurman, where you can enjoy the most delicious pizzas. The apartment is situated in a very child-friendly neighborhood on a quiet, dead-end street. With Erasmus Park as your backyard, you can relax, enjoy a drink at Terrasmus, or take a refreshing dip in the water. For the little ones, there’s a playground nearby and even a petting zoo within walking distance! Every August, the annual neighborhood party is held in the communal garden – a great event for young and old alike. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is easily accessible. There’s also plenty of parking available on the street. Layout Ground floor: Shared entrance with staircase and access to the spacious storage room (11 m²), perfect for storing multiple bicycles, extra belongings, or setting up a hobby space. 1st floor: Entrance with hallway. The bright living room offers a stunning view of Erasmus Park right from your couch. The adjacent side room is currently used as a child’s bedroom but is also perfect as a home office. From this room, you have access to the west-facing balcony, where you can soak up the sun as early as spring while enjoying the beautiful park view. The large bedroom is located at the rear of the apartment. This room is connected to the living room through double doors but can also be accessed via the hallway. For a more open and spacious feel, you can leave the doors open – the choice is yours. The modern closed kitchen is equipped with various built-in appliances. Both the kitchen and the bedroom provide access to the east-facing balcony, an ideal spot for breakfast in the morning sun while overlooking the lush communal garden. Special Features: - 3-Room apartment (51 m²) on the 1st floor (2nd residential floor) - Bright living room with a view of Erasmus Park - Modern kitchen with built-in appliances - 2 Bedrooms (or 1 bedroom + home office) - 2 Balconies: one facing east (morning sun) and one facing west (afternoon and evening sun) - Double glazing in wooden frames - Central heating system (Intergas HR, 2008) for heating and hot water - Active and well-managed homeowners’ association (VVE), professionally managed by Twinss VVE Beheer - Service costs: €120 per month - No more leasehold! The ground lease has been perpetually bought off Would you like to see this lovely home for yourself? Schedule a viewing today!