Esplanade de Meer 321098 WL AmsterdamPark de Meer

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Watergraafmeer (Amsterdam-Oost) – met een zonnig balkon en eigen parkeerplek. Wonen naast de oude middenstip van het oude Ajax stadion. *English text see below* INDELING Op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan de Esplanade de Meer ligt dit royale appartement van ca. 129 m². Bij binnenkomst via de ruime hal kom je bij de lichte en ruime woonkamer. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot het brede balkon op het westen – een heerlijke plek om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken met kookeiland is ideaal voor iemand die tijdens het koken graag contact houdt met gasten of de gezinsleden. Via de woonkamer heb je toegang tot de royale hoofdslaapkamer, rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een grote kast. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is eveneens ruim en flexibel in te delen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bij het appartement horen bovendien een eigen berging in de onderbouw én een privé parkeerplaats. Een ideaal appartement voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. OMGEVING Het appartement ligt in Park de Meer, een moderne, natuurrijke en autoluwe woonwijk op historische grond – op de plek waar ooit stadion De Meer van Ajax stond. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, wat zorgt voor een ontspannen en kindvriendelijke sfeer. De Esplanade, het centrale voetgangersgebied, biedt een rustige, veilige leefomgeving midden in de stad. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, sportverenigingen én het sfeervolle Park Frankendael liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder meer de Jaap Edenbaan en diverse sportclubs (voetbal, tennis, hockey, atletiek) in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 19 of station Science Park ben je snel in het centrum, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een fijne, groene woonomgeving waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Privé parkeerplaats; - Berging aanwezig; - Balkon van 9m2 op het westen; - Twee slaapkamers, 3 mogelijk; - Canon afgekocht t/m 01-2050 - Autoluwe, kindvriendelijke buurt; - VvE bijdrage: € 267,67 per maand - In de koopakte zal een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, Space, and Comfort in a Prime Location in Watergraafsmeer (Amsterdam East) – with a Sunny Balcony and Private Parking Spot. Live next to the former center spot of Ajax’s old stadium. LAYOUT Located on the second floor of an apartment complex on Esplanade de Meer, this spacious apartment of approximately 129 m² offers an ideal living environment. Upon entering via the generous hallway, you’ll find the bright and roomy living area. The dining room seamlessly connects and provides access to the wide west-facing balcony – a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun after a day’s work. The open kitchen with a cooking island is perfect for anyone who enjoys staying connected with guests or family while cooking. From the living room, you have access to the spacious primary bedroom, quietly situated with ample space for a large wardrobe. The second bedroom, currently used as a home office, is also generously sized and easily adaptable. The bathroom is equipped with a shower and sink. There is also a separate toilet and an internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement and a dedicated parking space. An ideal home for anyone looking to live spaciously and comfortably in a quiet, green area – with all city amenities within easy reach. SURROUNDINGS The apartment is located in Park de Meer, a modern, green, and low-traffic residential area on historic grounds – formerly home to Ajax’s De Meer stadium. The neighborhood is spacious, featuring lots of greenery, waterways, and playgrounds, contributing to a relaxed and child-friendly atmosphere. The Esplanade, a central pedestrian zone, offers a peaceful and safe living environment in the heart of the city. Everything you need is close by: shops, restaurants, sports clubs, and the charming Frankendael Park are all within walking distance. Sports enthusiasts will feel at home here, with the Jaap Eden Ice Rink and a variety of sports clubs (football, tennis, hockey, athletics) in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram 19 and Science Park Station provide quick connections to the city center, while the A10 ring road can be reached within minutes by car. In short: a pleasant, green living environment where peace and urban convenience go hand in hand. DETAILS Private parking space; Storage unit included; 9 m² west-facing balcony; Two bedrooms, third possible; Ground lease paid off until 01-2050; Low-traffic, child-friendly neighborhood; VvE contribution € 267,67,- per month A Non-Owner-Occupied Clause will be included in the purchase contract Quick transfer possible, in consultation Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instruction is based on NEN2580. The aim of the instruction is to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.