Esplanade de Meer 461098 WL AmsterdamPark de Meer

***Ruim en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van 96m2 mét eigen parkeerplaats in Park de Meer*** OMGEVING: De woning is gelegen in het geliefde Park de Meer in Amsterdam-Oost – een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en brede lanen. Deze autoluwe buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Zin in een goede kop koffie of een lekker diner? In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en restaurants, zoals De Kas, Elsa's Cafe en Restaurant Merkelbach. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort. In de nabije omgeving zijn meerdere sportvelden, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden te vinden. Voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon wat ontspanning liggen behalve Park de Meer ook het Flevopark en het Frankendaelpark op korte afstand. Ook is er een buurthuis om de hoek waar vaak activiteiten worden georganiseerd of aangeschoven kan worden voor een maaltijd. Leuk om zo de buren te leren kennen. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Het NS station Science Park ligt op loopafstand en om de hoek rijden tram 19 en diverse bussen richting het centrum en station Amsterdam Amstel. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de ring A10 en ook de fietsaansluitingen zijn uitstekend. INDELING: Begane grond met gemeenschappelijke lift Tweede verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de entree van de woning, waar u via de hal toegang heeft tot het toilet en alle andere vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide gelegen aan de galerijzijde. Deze zijn circa 11 m² en 9 m² groot. De woonkamer is ruim en biedt direct toegang tot het balkon van circa 7m2 op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de zon. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de open keuken (gerenoveerd in 2021). Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de woonkamer. De badkamer (gerenoveerd in 2021) is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. In de hal bevindt zich verder een inpandige berging. Ook is er een extra berging gecreëerd die nu wordt gebruikt voor de opslag van jassen en schoenen. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een externe berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. JURIDISCHE STATUS: Erfpacht afgekocht t/m 30 januari 2050. Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd, vaste canon na einde tijdvak jaarlijks geïndexeerd. De VVE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: € 248,43 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN • 3-kamer appartement van 96 m² • 2 Slaapkamers • Eigen parkeerplaats bij de woning! • Groot balkon gelegen op Zuid-Westen. • Rustige ligging • Aparte berging in de onderbouw • Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2050 • Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd, vaste canon na einde tijdvak van € 1246.08 euro per jaar, jaarlijks geïndexeerd. • Kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4353, appartementsindex 17 • Professioneel beheerde VvE • VvE bijdrage: € 248,43 per maand • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam • Levering in overleg, kan snel Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***