Esther de Boer-van Rijkstraat 701065 GP AmsterdamLouis Crispijnbuurt

Prachtig tweekamerappartement gelegen op de begane grond in Slotervaart. Dit mooie appartement heeft een ruime tuin van maar liefst 55 m2! Verder is het appartement met veel zorg afgewerkt en de huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en dat ervaart u tezamen met de goede lichtval zodra u binnenkomt. Bekijk de woning op de eigen website: esther-de-boer-van-rijkstraat70.nl De ligging is ideaal in een groene en rustige omgeving, maar toch ook heel centraal vlakbij diverse voorzieningen. Deze woning ligt op loopafstand van de Sloterplas, hier vindt u veel recreatiemogelijkheden op en om het water. Voor de deur ligt een plantsoen en in de directe omgeving vind u veel parkeergelegenheid, speeltuinen, openbaar vervoer, sportvelden en scholen. Diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Osdorp is ook op korte afstand gelegen met zijn vele winkels, eetgelegenheden en theater de Meervaart. Op de fiets bent u binnen ca. 14 minuten in het Vondelpark, dit mooie stadspark heeft diverse wandel- en fietspaden, speeltuinen, grasweiden, een openluchttheater en diverse horeca. Op korte loopafstand ligt trein- en metrostation Lelylaan, met uitstekende verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. De diverse uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, zoals de ringweg A10 met aansluitingen naar de A1, A2, A4, A5 en A9. Dit appartement heeft een lichte woonkamer met grote ramen en een dichte woonkeuken, beiden met toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Verder heeft het appartement nog een goede slaapkamer, een moderne badkamer geplaatst in 2022 met ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel en een aparte was-en stookruimte met wasmachine-aansluiting en CV-ketelopstelling. Tevens heeft het appartement nog een zonnig tuin op het zuiden met berging. Er is reeds een aanvraag gedaan bij de Gemeente Amsterdam om een stuk grond erbij te kopen (dan komt de tuin in totaal op 100 m2), bij veel andere appartementen op de begane grond is dit al reeds gedaan. Na de aankoop van het stukje grond zijn er ook uitbouwmogelijkheden. De erfpacht van deze woning is afgekocht t/m oktober 2030 en daarna alvast eeuwigdurend vast geklikt bij de gemeente voor een bedrag van € 124,27 per jaar. Tevens bestaat er een mogelijkheid voor de koper om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor een totaal bedrag van ca. € 4.800,--. Indeling gelegen op de parterre: hal, badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet neutraal en netjes afgewerkt), aparte wasruimte met CV (2022), woonkeuken met deur naar heerlijke tuin, woonkamer, slaapkamer. Bijzonderheden: - gelegen op de begane grond met eigen tuin van ca. 5,5 meter diep en ca. 10 meter breed met kleine berging; - woonoppervlak van 55 m²; - actieve en financieel gezonde VvE met MJOP; - servicekosten € 165,91 per maand; - canon afgekocht tot 2030, vervolgens eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden voor slechts € 124,27 per jaar (mogelijkheid om canon eeuwigdurend af te kopen voor ca. € 4.800,-- ).