Eva Besnyöstraat 4951087 LG AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

BEN te koop! Eva Besnyostraat 495 1087 LG Amsterdam ***English version below*** Licht en ruim ingedeelde maisonette woning van circa 133 m² met royaal zonneterras en vrij uitzicht over het Theo van Goghpark! In een kleinschalig en luxe appartementencomplex (slechts 6 woningen) met lift bevindt zich deze uitstekend onderhouden maisonnette woning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 133 m², een ruim terras van 14 m² op het zonnige zuidwesten, en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de woning van een overvloed aan daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het Theo van Goghpark. De indeling is praktisch en comfortabel met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4de slaapkamer), een moderne badkamer, en een sfeervolle woonkeuken voorzien van kookeiland en bar—ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het afsluitbare terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en is de perfecte plek om op zonnige dagen buiten te dineren of te ontspannen. Het appartement is voorzien van airconditioning wat zorgt voor het comfort het hele jaar door. Kom snel kijken wat deze woning u allemaal te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Nette verzorgde, gezamenlijke entree voor zes woningen. Via de trap of lift bereikt u de 2de verdieping. De eigen berging is toegankelijk via de gezamenlijke entree of de aparte entree voor de berging. Tweede verdieping: U komt binnen in een ruime hal met garderobe, interne berging, meterkast en een separate toiletruimte voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche (stortdouche en normale douche), een dubbel wastafelmeubel en een design handdoekradiator.De ruime en lichte woonkamer is gericht op het royale terras, dat dankzij een schuifraamsysteem volledig afsluitbaar is. Hierdoor is het terras het hele jaar door te gebruiken, bijvoorbeeld als serre in de winter. Vanaf hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over het Theo van Goghpark en geniet u van de zon van circa 11:00 uur tot zonsondergang. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een handige ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze ruime en lichte verdieping is momenteel ingericht als master bedroom met een werkplek. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig aan te passen, bijvoorbeeld tot twee slaapkamers met een inloopkast (zie optionele plattegrond). Uiteraard zijn ook andere indelingen denkbaar, afhankelijk van uw wensen. De ligging: De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, direct gelegen aan het Theo van Goghpark. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horecagelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, diverse kinderdagverblijven, en lagere- en middelbare scholen. IJburg is een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan twintig minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. twintig minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A9, de A2, A4 en luchthaven Schiphol zijn eveneens makkelijk en snel te bereiken. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten. Kenmerken: • Maisonette woning met een woonoppervlakte van ca. 133 m2 (conform NEN 2580); • Direct gelegen aan het Theo van Goghpark; • Courante indeling met op dit moment 3 slaapkamers; • Heel eenvoudig een 4de slaapkamer te realiseren (zie optionele plattegrond); • Mooie laminaatvloer door de gehele woning; • Moderne keuken en badkamer; • Bergruimte intern én in de onderbouw; • Modern complex, dus goed geïsoleerd, energielabel A; • Airconditioning in het gehele appartement; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus geen gas!; • Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; • Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; • Het betreft een voortdurende recht van erfpacht, afgekocht tot en met 31 maart 2060. Vanaf 2060 eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling van € 845,52; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars ''De Zuidwester aan de Eva Besnyostraat'' te Amsterdam bestaande uit 6 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 226,50 per maand; • Projectnotaris, te weten Hamans Blocks Notarissen te Amsterdam. Vraagprijs: € 750.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Een verrassend ruime woning met veel leef comfort, een royaal terras en een aantrekkelijke ligging op IJburg. Kom snel kijken en laat u verrassen ! Bel uw eigen NVM-makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. AM FOR SALE! Eva Besnyostraat 495 1087 LG Amsterdam Bright and spacious maisonette apartment of approximately 133 m² with a generous sun terrace and unobstructed views over Theo van Gogh Park! Located in a small-scale and luxurious apartment complex (only 6 units) with a lift, this beautifully maintained maisonette apartment spans the first and second floors. It offers approx. 133 m² of living space, a spacious 14 m² terrace facing the sunny southwest, and a private storage room on ground level. Thanks to the large windows and favorable southwest orientation, the home is filled with natural light and offers stunning, uninterrupted views of Theo van Gogh Park. The layout is practical and comfortable, featuring three well-proportioned bedrooms (with the option to create a fourth room), a modern bathroom, and a stylish open-plan kitchen with a cooking island and breakfast bar—perfect for entertaining family and friends. The fully enclosable terrace serves as an extension of the living space and is ideal for outdoor dining or relaxing on sunny days. The apartment is fitted with air conditioning in all rooms, ensuring year-round comfort. Layout: Ground Floor:Well-kept communal entrance shared by six apartments. Access to the second floor via stairs or lift. The private storage room is located on this level and can be accessed through the main entrance and a separate entrance for the private storage rooms. This makes it easier to store your bicycles etc. without having to go through the main entrance. Second Floor:Entrance into a spacious hallway with coatrack, an generous internal storage space, the electrical meter cabinet, and a toilet with hand basin. Two generously sized bedrooms are located at the rear. The modern, fully tiled bathroom features a walk-in shower containing a rain shower and a normal shower, a double vanity, and a designer towel radiator. The bright and airy living room opens onto the large terrace, which can be fully enclosed thanks to a sliding window system—ideal for year-round use, even as a sunroom in winter. From here, you can enjoy uninterrupted park views and sun from approximately 11:00 AM until sunset. The open-plan kitchen at the rear is fully equipped and includes ample counter space and storage. A practical and spacious internal storage room houses connections for a washing machine, dryer. The open staircase in the living room leads down to the first floor. First Floor:Currently configured as a spacious master bedroom with a workspace, this floor offers ample opportunities. It can easily be reconfigured to create two bedrooms and a walk-in closet (see optional floor plan), or adapted differently to suit your personal needs. The location: Situated on Haveneiland in the spacious and family-friendly IJburg district, right next to Theo van Gogh Park. Surrounded by water and navigable canals, IJburg offers a maritime lifestyle centered around its harbor and watersports club. The marina is a great social spot with several restaurants and cafés. Recreational areas include the expansive beach at the former Blijburg site (with new hospitality venues), Theo van Gogh Park, and Diemerpark—a nature reserve the size of Vondelpark with jogging, cycling, skating, and walking paths. Diemerpark even has its own beach, and is home to a football and hockey club. The tennisclub is located nearby on Rieteiland Oost. With plenty of playgrounds, childcare facilities, and primary and secondary schools in the vicinity,—IJburg is an ideal environment for families. The island also features healthcare centers, including dentists, several shops including, a large Albert Heijn, HEMA, bakery, butcher, ecological shops. Public transport is excellent, with tram 26 taking you to Amsterdam Central Station in under 20 minutes, and bus 66 offering a 20-minute ride to the Amsterdam Arena. The A10, A1, or A9 motorways are directly assessable from Ijburg, with the A2 and A4 being a nearby. A new pedestrian and cyclist ferry now connects Zeeburgereiland with the Eastern Docklands (Sporenburg), operating every 20 minutes on weekdays from 07:00 to 19:00. Specifics: • Maisonette apartment with approx. 133 m² living space (NEN 2580); • Directly adjacent to Theo van Gogh Park; • Current layout includes 3 bedrooms; • Easily adaptable to create a 4th bedroom (see optional layout); • Beautiful laminate flooring throughout; • Modern kitchen and bathroom; • Internal and ground floor storage; • Modern, well-insulated building (Energy Label A); • Heating and hot water via district heating—no gas! • Air conditioning in all rooms; • Ideal upgrade for IJburg residents, expats, or city dwellers; • Conveniently located near tram stops, major roads, schools, parks, and shopping center in a highly family-friendly neighborhood; • Leasehold: prepaid until 31 March 2060. From 2060, perpetual leasehold with annual ground rent of €845.52; • Healthy and active Homeowners’ Association “De Zuidwester aan de Eva Besnyostraat,” consisting of 6 units. Monthly service charges: €226.50. • Project Notary; Hamans Over in Amsterdam Asking price: €750,000,-- buyer’s costs Delivery: in consultation A surprisingly spacious apartment offering high living comfort, a generous terrace, and a prime location in IJburg. Come and see for yourself—book a viewing with your own NVM agent or contact our office today.