Eva Besnyöstraat 5191087 LG AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Eva Besnyostraat 519, 1087 LG Amsterdam * For English, see below * *****Wonen aan het park, met licht, ruimte en uitzicht en inclusief parkeren Aan de rand van het Theo van Goghpark ligt dit bijzonder lichte appartement van circa 94 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2010 en kijkt over het groen van het park. Grote glaspartijen, een goede indeling en een overdekte buitenruimte op het zuidwesten geven het appartement een open en aangenaam karakter. De woonkamer, keuken en beide slaapkamers staan direct in verbinding met deze beschutte buitenruimte. Door de ligging op het zuidwesten valt hier vanaf het einde van de ochtend tot aan zonsondergang veel zon binnen. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en INCLUSIEF PARKEERPLAATS in de overdekte garage. Deze parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2058. Voor de periode daarna is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de voorwaarden zijn vastgelegd. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex. De entree is royaal opgezet en voorzien van een lift. Aan de achterzijde grenst het gebouw aan een gracht; appartementseigenaren hebben hier de mogelijkheid een boot aan te meren. De ligging aan het park bepaalt in belangrijke mate de sfeer van de woning. Vanaf de tweede verdieping is er vrij zicht over het groen, zonder dat het contact met de omgeving verloren gaat. Indeling Via de centrale entree en lift wordt de tweede verdieping bereikt. De woning opent met een brede, L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, het gastentoilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de parkzijde ligt de woonkamer. Deze ruimte valt op door de hoeveelheid daglicht en de directe relatie met het terras. De glazen pui vormt vrijwel één geheel met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland. Aansluitend aan de woonkamer ligt het overdekte terras. Door de ligging op het zuidwesten is dit een plek waar een groot deel van de dag zon aanwezig is, terwijl de overkapping juist ook beschutting biedt. Het uitzicht over het Theo van Goghpark is hier het meest direct. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben via brede glazen schuifpuien toegang tot het terras. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel licht. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Ligging IJburg onderscheidt zich binnen Amsterdam door de combinatie van stedelijke voorzieningen, open ruimte en water. Die drie elementen komen op deze plek nadrukkelijk samen. Het Theo van Goghpark ligt direct voor de deur. Ook het Diemerpark en het strand van IJburg zijn dichtbij en bieden ruimte voor sport, wandelen en recreatie. In de omgeving bevinden zich diverse horecazaken, koffiebars, winkels en de haven van IJburg. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder meer supermarkt, bakker en winkelcentrum op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is goed. Tramverbindingen brengen u rechtstreeks richting Amsterdam Centraal en met de auto zijn onder meer de A1, A2, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Kenmerken woonoppervlakte circa 94 m²; bouwjaar 2010; gelegen op de tweede verdieping; twee slaapkamers; overdekte buitenruimte op het zuidwesten; vrij uitzicht over het Theo van Goghpark; eigen parkeerplaats in de parkeergarage inbegrepen; afzonderlijke privé berging; hoge plafonds en brede deuren; grote raampartijen in vrijwel alle vertrekken; volledig geïsoleerd; energielabel A; verwarming en warm water via stadsverwarming; erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2058; overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd; oplevering in overleg. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars ‘Blok 57 D te Amsterdam’. De administratie wordt professioneel gevoerd door VVE NL en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 205,03, inclusief de parkeerplaats. De opstalverzekering is collectief geregeld. ***** | English translation | ***** Living by the park, with light, space, and a view and including parking This exceptionally bright apartment of approximately 94 m² is situated on the edge of Theo van Gogh Park. The property is located on the second floor of a small-scale complex built in 2010 and overlooks the greenery of the park. Large windows, a good layout, and a covered outdoor space facing southwest give the apartment an open and pleasant character. The living room, kitchen, and both bedrooms are directly connected to this sheltered outdoor space. Due to its southwest orientation, plenty of sunlight streams in from late morning until sunset. The apartment also features a private storage unit and INCLUDING PARKING SPACE in the covered garage. This parking space is included in the asking price. The ground lease has been paid off up to and including April 30, 2058. For the period thereafter, a transition has already been made to perpetual ground lease, with the terms and conditions set out. The apartment is part of a well-maintained complex. The entrance is spaciously laid out and equipped with an elevator. At the rear, the building borders a canal; apartment owners have the option to moor a boat here. The location by the park significantly determines the atmosphere of the home. From the second floor, there is an unobstructed view of the greenery, without losing contact with the surroundings. Layout The second floor is reached via the central entrance and elevator. The home opens with a wide, L-shaped hall that provides access to all rooms. Here you will find the wardrobe, the guest toilet, and a practical internal storage unit with connections for a washing machine and dryer. The living room is situated on the park side. This space stands out due to the abundance of daylight and the direct connection to the terrace. The glass facade forms virtually one with the outdoor space, allowing the interior and exterior to flow seamlessly into one another. The open kitchen is spaciously laid out and features a kitchen island. Adjacent to the living room is the covered terrace. Due to its south-west facing location, this is a spot where the sun is present for a large part of the day, while the canopy also offers shelter. The view over the Theo van Gogh Park is most direct here. On the other side of the house are two generously sized bedrooms. Both rooms have access to the terrace via wide glass sliding doors. Here too, the large windows ensure plenty of light. The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and a second toilet. Location IJburg distinguishes itself within Amsterdam through the combination of urban amenities, open space, and water. These three elements come together distinctly in this location. The Theo van Gogh Park is right on the doorstep. The Diemerpark and the beach of IJburg are also nearby and offer space for sports, walking, and recreation. The surrounding area features various restaurants, coffee bars, shops, and the IJburg harbor. For daily groceries, a supermarket, bakery, and shopping center, among others, are within easy reach. Accessibility is good. Tram connections take you directly to Amsterdam Central, and the A1, A2, A9, and A10, among others, are easily accessible by car. Features living area approximately 94 m²;; year of construction 2010; located on the second floor; two bedrooms; covered outdoor space facing southwest; unobstructed view over the Theo van Gogh Park; private parking space in the parking garage included; separate private storage unit; high ceilings and wide doors; large windows in almost all rooms; fully insulated; energy label A; heating and hot water via district heating; leasehold redeemed up to and including April 30, 2058; conversion to perpetual leasehold already arranged; completion by mutual agreement. Owners' Association The property is part of the active Owners' Association ‘Blok 57 D in Amsterdam’. The administration is professionally managed by VVE NL and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution to the Owners' Association amounts to € 205.03, including the parking space. The building insurance is arranged collectively. *****