Eva Besnyöstraat 5211087 LG AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

*For English, see below.* Stijlvol wonen met uitzicht over het Vincent van Goghpark, royaal buitenleven en eigen parkeerplaats! Vrij uitzicht over het groen, een hoogwaardig gerenoveerd interieur, een ruim balkon en een eigen parkeerplaats: Eva Besnyöstraat 521 biedt een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging op Haveneiland in IJburg. Dit stijlvolle driekamerappartement van circa 94 m² is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd. De ruime woonkamer met kamerhoge ramen biedt volop daglicht en vrij uitzicht over het Vincent van Goghpark. Via de grote schuifdeuren bereik je het balkon van circa 12 m², voorzien van hardhouten vlonderdelen. Ook beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon. De woning beschikt over een luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separate wasruimte, een privéberging van circa 6 m² en energielabel A. De eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage is inbegrepen in de vraagprijs. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de trap of lift de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, het separate toilet, de wasruimte en de berging. De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht over het park en staat via grote schuifdeuren in verbinding met het ruime balkon. De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een Duitse Brugman-keuken en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, wijnkoeler, Siemens-vaatwasser, Bosch-oven en koel-vriescombinatie. Beide slaapkamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden directe toegang tot het balkon. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche met Hansgrohe-regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en elektrisch verwarmde handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet in de hal. De separate wasruimte heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger en een geïntegreerd droogrek. Op de begane grond bevindt zich de privéberging van circa 6 m², geschikt voor onder meer fietsen, sportuitrusting en seizoensgebonden spullen. De eigen parkeerplaats ligt in de beveiligde ondergrondse parkeergarage, met cameratoezicht bij de entree en in de hal. SMART HOME De woning is voorzien van diverse slimme woonoplossingen voor extra comfort en gemak: + Nest Learning Thermostat voor bediening van de verwarming op afstand; + Nest Protect rook- en koolmonoxidemelder met meldingen op afstand; + Philips Hue slimme verlichting met vooraf ingestelde lichtscènes. LOCATIE De woning ligt op Haveneiland in IJburg, een moderne, ruim opgezette wijk waar groen, water en stedelijk wonen samenkomen. Het Vincent van Goghpark, het grootste park van IJburg, ligt direct voor de deur en biedt speelplekken, sport- en recreatiemogelijkheden, wandelroutes en een hondenpark. Ook het IJmeer, Diemerpark en de jachthaven zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en horeca is er een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, waaronder De Bakkersfiets, Bagels & Beans, Espressofabriek, NAP Amsterdam en DOK48. IJburg is aantrekkelijk voor gezinnen dankzij de scholen, kindvriendelijke voorzieningen en groene omgeving. Tegelijkertijd is Amsterdam Centrum goed bereikbaar: tram 26 brengt je in circa 18 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en bereik je de A10 en A1 met de auto binnen circa 5 minuten. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht tot en met 30 april 2058. BIJZONDERHEDEN + Woonoppervlakte circa 94 m² (NEN 2580); + Gelegen op de tweede verdieping; + Twee slaapkamers; + Hoogwaardig gerenoveerde keuken (2021) met Brugman-keuken en luxe inbouwapparatuur; + Lichte woonkamer met kamerhoge ramen en vrij uitzicht over het Vincent van Goghpark; + Balkon van circa 12 m² met toegang vanuit de woonkamer en beide slaapkamers; + Moderne badkamer, gerenoveerd in 2022; + Separate wasruimte en privéberging van circa 6 m²; + Energielabel A; + Eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage, inbegrepen in de vraagprijs; + Actieve en professioneel beheerde VvE; + Servicekosten: € 205,03 per maand voor het appartement en de parkeerplaats; + Eeuwigdurende erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2058; + Direct gelegen aan het Vincent van Goghpark, nabij het IJmeer en Diemerpark; + Goede bereikbaarheid per tram, bus en auto. AANVULLENDE INFORMATIE • Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper; • De koopovereenkomst wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam; • De koopovereenkomst komt juridisch pas tot stand nadat deze door beide partijen is ondertekend. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of fouten en de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren een onafhankelijke makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces. __________________________________________________ Stylish Living Overlooking Vincent van Gogh Park, with Generous Outdoor Space and Private Parking! Unobstructed green views, a high-quality renovated interior, a spacious balcony and private parking: Eva Besnyöstraat 521 offers a unique combination of comfort, space and an excellent location on Haveneiland, IJburg. This stylish three-room apartment, measuring approximately 94 m², underwent a high-quality renovation in 2021. The spacious living room features floor-to-ceiling windows that allow plenty of natural light and offer unobstructed views over Vincent van Gogh Park. Large sliding doors open onto the approximately 12 m² balcony, finished with hardwood decking. Both bedrooms also have direct access to the balcony. The apartment features a luxurious open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, a separate laundry room, a private storage unit of approximately 6 m² and an energy label A rating. The private parking space in the secure underground garage is included in the asking price. LAYOUT The well-maintained communal entrance provides access to the second floor via stairs or lift. The spacious hallway leads to all rooms, including the living room, two bedrooms, bathroom, separate toilet, laundry room and storage unit. The bright living room enjoys unobstructed views over the park and connects seamlessly to the spacious balcony through large sliding doors. The open-plan kitchen was renovated in 2021 and features a German Brugman kitchen with high-quality built-in appliances, including a BORA induction hob, wine cooler, Siemens dishwasher, Bosch oven and fridge-freezer. Both bedrooms can be flexibly arranged as bedrooms, home offices or hobby rooms, and each offers direct access to the balcony. The bathroom was renovated in 2022 and features a spacious walk-in shower with a Hansgrohe rain shower, a stylish vanity unit, a toilet and an electrically heated towel radiator. A separate toilet is also located in the hallway. The separate laundry room has connections for a washing machine and tumble dryer, as well as an integrated drying rack. On the ground floor, the private storage unit of approximately 6 m² provides space for bicycles, sports equipment, seasonal items and other belongings. The private parking space is located in the secure underground garage, which has CCTV at the entrance and in the hallway. SMART HOME The apartment incorporates several smart-home solutions for additional comfort and convenience: + Nest Learning Thermostat, allowing the heating to be controlled remotely; + Nest Protect smoke and carbon monoxide detector, with remote notifications for added peace of mind; + Philips Hue smart lighting, including preset lighting scenes for different rooms and occasions. LOCATION The apartment is situated on Haveneiland in IJburg, a modern, spacious neighbourhood where green spaces, water and urban living come together. Vincent van Gogh Park, the largest park in IJburg, is right on the doorstep and offers playgrounds, sports and recreational facilities, walking routes and a dedicated dog park. The IJmeer, Diemerpark and the marina are also easily accessible. For everyday shopping and dining, the neighbourhood offers a wide selection of shops, cafés and restaurants, including De Bakkersfiets, Bagels & Beans, Espressofabriek, NAP Amsterdam and DOK48. IJburg is particularly attractive to families thanks to its schools, child-friendly facilities and green surroundings. At the same time, Amsterdam city centre is easily accessible: tram 26 reaches Amsterdam Central Station in approximately 18 minutes. Several bus connections are also available, while the A10 and A1 motorways can be reached by car in approximately five minutes. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold is perpetual, with the ground lease prepaid until and including 30 April 2058. KEY FEATURES + Approximately 94 m² of living space (NEN 2580); + Located on the second floor; + Two bedrooms; + High-quality kitchen renovation completed in 2021, featuring a Brugman kitchen and premium built-in appliances; + Bright living room with floor-to-ceiling windows and unobstructed views over Vincent van Gogh Park; + Approximately 12 m² balcony accessible from the living room and both bedrooms; + Modern bathroom, renovated in 2022; + Separate laundry room and private storage unit of approximately 6 m²; + Energy label A; + Private parking space in the secure underground garage, included in the asking price; + Active and professionally managed Owners' Association (VvE); + Monthly service charges: €205.03 for the apartment and parking space; + Perpetual leasehold, prepaid until and including 30 April 2058; + Directly adjacent to Vincent van Gogh Park, close to the IJmeer and Diemerpark; + Excellent accessibility by tram, bus and car. ADDITIONAL INFORMATION • The sale is subject to the seller's approval; • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam; • The purchase agreement only becomes legally binding once signed by both parties. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any omissions, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising from them. All measurements and surface areas stated are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding any matters that may be relevant to them. The estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging an independent estate agent to assist you throughout the purchasing process.