Evertsweertplantsoen 1241069 RL AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Heerlijk 2-kamer maisonnette HOEK-appartement van 70 m² met een zonnig balkon (zuid), een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage en BERGING in de onderbouw! Via de lift is het appartement eenvoudig vanuit de parkeergarage of centrale entree te bereiken. Gelegen nabij het Osdorpplein en de Sloterplas is dit een ideale locatie. I N D E L I N G : Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage. 8e verdieping: entree/hal en royale en lichte slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Via interne trap naar het lager gelegen woongedeelte op de 7e verdieping. 7e verdieping: de woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inpandige berging met wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon (zuid) te betreden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de woon/eetkamer naar de tweede hal, van waaruit een separaat toilet met fonteintje toegankelijk is en de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. P A R K E E R P L A A T S E N B E R G I N G : Er is de beschikking over een eigen berging op de begane grond (buitenom bereikbaar) en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. E R F P A C H T : De woning en berging zijn gelegen op erfpachtgrond die formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt momenteel € 1.433,64 per jaar, deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot en met 15 januari 2057. Goed om te weten is dat de betaalde jaarlijkse erfpachtcanon aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. Er is reeds een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht met een vaste canon. Deze toekomstige vaste canon bedraagt momenteel € 366,63 en zal jaarlijks geïndexeerd worden tot en met 15 januari 2057. Vanaf deze datum geldt de geïndexeerde eeuwigdurende canon als vaste jaarcanon en zal daarna niet meer veranderen. Voor de parkeerplaats geldt dat de erfpachtcanon is afgekocht (vooruitbetaald) tot en met 15 januari 2057. Dit erfpachtrecht zal daarna worden herzien. B E R E I K B A A R H E I D : Met de fiets, tram, bus of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. L O C A T I E : In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het geweldige Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje te hardlopen, of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Er zijn ook diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Tussen Meer en Dijkgraafplein. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. W A T U O O K W I L T W E T E N : - 2-laags hoekappartement met balkon op de 8e en 7e verdieping met balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Woonoppervlak ca. 70 m² (meetrapport aanwezig) - EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder - Balkon gelegen op het zonnige zuiden - Berging op de begane grond van ca. 4,5 m² - Nieuwere bouw: complex uit 2008 - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (2008) - Riante woonkamer met veel lichtinval - Gunstige hoekligging - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas (HR), vloer en muurisolatie - Energielabel A - Lift in het gebouw - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 241,70 per maand voor het appartement met berging en € 31,50 per maand voor de parkeerplaats - Erfpachtcanon woning en berging bedraagt € 1.433,64 per jaar (fiscaal aftrekbaar), dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2057. Vanaf deze datum geldt eeuwigdurende erfpacht met een vaste jaarcanon. - Erfpachtcanon voor de parkeerplaats is vooruitbetaal tot en met 15 januari 2057 en zal hierna worden herzien. - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een ruim tweelaags hoekappartement met veel lichtinval, zonnig balkon en met berging en overdekte parkeerplaats op een toplocatie die het bezichtigen waard is! Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.