Evertsweertplantsoen 401069 RL AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Turn-key hoekappartement in een modern complex uit 2008 met eigen parkeerplaats en label A! Subliem ingedeeld 2-kamer maisonnette HOEK-appartement van 70 m² met een zonnig balkon (WEST), een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage en BERGING in de onderbouw! Via de lift is het appartement eenvoudig vanuit de parkeergarage of centrale entree te bereiken. Gelegen nabij het Osdorpplein en de Sloterplas, is dit heerlijk thuiskomen! I N D E L I N G : Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage. 4e verdieping: entree, hal, royale en lichte slaapkamer en een trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: de woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inpandige berging voor de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie, zonnig balkon (west), waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tweede hal met een separaat toilet met fonteintje en de nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel- en handdoekenmeubel en infrarood spiegelverwarming. P A R K E R E N : Er is de beschikking over een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. E R F P A C H T : De woning en berging zijn gelegen op grond die formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt momenteel € 1.433,64 per jaar en het tijdvak loopt tot en met 15 januari 2057. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Goed om te weten is dat de betaalde erfpachtcanon aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. Voor de parkeerplaats geldt dat de erfpachtcanon is afgekocht (vooruitbetaald) tot en met 15 januari 2057. De erfpachtrechten zullen daarna worden herzien. Er is een aanvraag gedaan voor een aanbieding van de gemeente voor overstap op eeuwigdurende erfpacht. B E R E I K B A A R H E I D : Met de fiets, tram, bus of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. L O C A T I E : In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het geweldige Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje te hardlopen, of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Er zijn ook diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Tussen Meer en Dijkgraafplein. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. W A T U O O K W I L T W E T E N : - 2-laags hoekappartement met balkon op de 4e en 3e verdieping met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw - Woonoppervlak ca. 70 m² (meetrapport aanwezig) - EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder - Balkon van ca. 9 m² gelegen op het zonnige westen - Berging in onderbouw van het naastgelegen gebouw van ca. 4 m² - Nieuwere bouw: complex uit 2008 - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (eigendom en in 2025 geïnstalleerd!) - Stucwerk, vloeren, schilderwerk, deurbeslag, stopcontacten uit 2025! - Riante woonkamer met veel lichtinval - Gunstige hoekligging - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas (HR++), vloer en muurisolatie - Energielabel A - Het gehele appartement is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer en glad gestucte wanden - Lift in het gebouw - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 245,- per maand voor het appartement en € 31,50 per maand voor de parkeerplaats - Erfpachtcanon woning en berging bedraagt € 1.433,64 per jaar (fiscaal aftrekbaar), dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd per 16 januari, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2057 en zal hierna worden herzien. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is vooruitbetaal tot en met 15 januari 2057 en zal hierna worden herzien. Er is een aanvraag gedaan voor overstap op eeuwigdurende erfpacht. - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een moderne en instap klaar maisonnette appartement met berging en overdekte parkeerplaats op een toplocatie die het bezichtigen waard is!