Faas Wilkesstraat 105-D1095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

-English translation below and change language on Funda- Aan de Faas Wilkesstraat in Amsterdam bevindt zich dit moderne en perfect ingedeelde 3 kamer appartement op de begane grond met een gigantisch terras en een eigen parkeerplaats, gebouwd in 2019 en voorzien van energielabel A. Een combinatie van comfort, stijl, duurzaamheid en eigentijds woongemak. Strak afgewerkt met een gietvloer. Het appartement is zowel via de gezamenlijke hoofdingang als via het terras bereikbaar, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en flexibiliteit. INDELING Het appartement bestaat uit drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Daarnaast is er een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging aanwezig. De open keuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met deels handgemaakte elementen en een robuust betonnen aanrechtblad, wat zorgt voor een stoere en luxe uitstraling. LOCATIE Het appartement ligt in de populaire Sportheldenbuurt. Een wijk in Amsterdam-Oost, op het Zeeburgereiland. Een jonge, levendige en toch verrassend rustige woonomgeving met veel ruimte, water en groen. Op korte afstand vind je o.a. Landmarkt, waar je terecht kunt voor verse producten en ambachtelijke boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse gezellige horecagelegenheden en terrassen aan het water te vinden, zowel op Zeeburgereiland zelf als in de aangrenzende buurten. Ideaal voor een koffie in de zon, een borrel of een uitgebreid diner. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met parken, wandelroutes en fietspaden direct in de omgeving. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijgelegen Urban Sportzone met de grootste openlucht skatebaan van Nederland, een unieke plek voor sport en ontmoeting. Daarnaast zijn de iconische silo’s op Zeeburgereiland volop in ontwikkeling en zullen zij binnenkort ruimte bieden aan horeca en de bioscopen van Rialto. Naar verwachting opent hier later ook de Silo Sportclub van circa 900 m², wat de buurt nog aantrekkelijker maakt voor actieve bewoners. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op korte afstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Oost en andere delen van de stad. Supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn zeer nabij, waardoor u binnen circa 2 minuten op de belangrijkste verkeersroutes bent. Kortom een modern, comfortabel en instap klaar appartement op een toplocatie in Amsterdam, waar wonen, rust en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2019 EIGEN PARKEERPLAATS in ondergelegen parkeergarage Gigantisch terras op de begane grond Twee ruime slaapkamers Vloerverwarming Energielabel A Maandelijkse bijdrage VvE: -appartement € 203,59 -parkeerplaats € 51,43 Professioneel VvE beheer: JWA Beheer uit Roelofarendsveen Erfpacht: -woning; huidige periode 16-01-2017 t/m 15-01-2067, Voortdurend recht, Algemene Bepalingen 2000, 10 jaarlijkse Canon indexering, Canon EUR.726,- betreft periode 16-01-2017 t/m 15-01-2027 -parkeerplaats; huidige periode 16-01-2017 t/m 15-01-2067, Voortdurend recht, Algemene Bepalingen 2000, 10 jaarlijkse Canon indexering, Canon EUR.25,- betreft periode 16-01-2017 t/m 15-01-2027 Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is voor het appartement en de parkeerplaats op 21-03-2026 aangevraagd Ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580 -gebruiksoppervlakte woonruimte circa 98m2 Oplevering in overleg Voorbehoud van gunning door de verkoper Notariskantoor te Amsterdam naar keuze koper Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend Voor informatie over parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Verkoper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de verkoopmakelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het koopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw eigen makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Located on Faas Wilkesstraat in Amsterdam, this modern and perfectly laid-out three-room ground-floor apartment offers an exceptional combination of comfort, style, sustainability, and contemporary living. Built in 2019 and featuring an energy label A, the property is finished to a high standard with a sleek poured concrete floor throughout. A standout feature is the enormous private terrace and the included private parking space in the underground garage. The apartment can be accessed both through the communal entrance and directly via the terrace, creating a wonderful sense of openness and flexibility. LAYOUT The apartment comprises three rooms, including two spacious bedrooms. Both bedrooms provide direct access to the terrace, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The property also features a modern bathroom, a separate toilet, and a practical internal storage room. At the heart of the apartment is the stylish open kitchen, partly handcrafted and finished with a concrete countertop, creating a contemporary yet luxurious atmosphere. LOCATION The apartment is situated in the highly sought-after Sportheldenbuurt, a vibrant residential area in Amsterdam-East on Zeeburgereiland. This young and dynamic neighborhood is surprisingly peaceful and spacious, surrounded by water and greenery. Within close proximity you will find Landmarkt, known for its fresh produce and artisanal groceries. The area also offers a variety of charming cafés, restaurants, and waterfront terraces, both on Zeeburgereiland itself and in the surrounding neighborhoods — perfect for coffee in the sun, drinks with friends, or a relaxed dinner. For sports and recreation enthusiasts, the location is ideal, with parks, walking routes, and cycling paths nearby. A unique highlight is the Urban Sportzone, home to the largest outdoor skate park in the Netherlands — a lively hub for sports and social activities. In addition, the iconic silos on Zeeburgereiland are currently being redeveloped and will soon accommodate restaurants, the Rialto cinemas, and the anticipated Silo Sportclub of approximately 900 m², making the area even more attractive for active urban living. ACCESSIBILITY The apartment enjoys excellent accessibility. Amsterdam city centre can be reached within minutes by bike, while several tram and bus stops nearby provide direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam-East, and other parts of the city. Supermarkets, schools, and other daily amenities are all within walking or short cycling distance. The main arterial roads are also very close by, allowing quick access to major highways within approximately two minutes. In short, this is a modern, comfortable, and move-in-ready apartment in a prime Amsterdam location, where tranquility and urban energy come together perfectly. PARTICULARS Built in 2019 PRIVATE PARKING space in the underground garage Enormous ground-floor terrace Two spacious bedrooms Underfloor heating Energy label A Monthly HOA (VvE) contribution: -apartment: €203.59 -parking space: €51.43 Professionally managed by JWA Beheer (Roelofarendsveen) GROUND LEASE: -apartment: current lease period from 16-01-2017 until 15-01-2067, perpetual leasehold right under the General Provisions 2000, with 10-yearly ground rent indexation. Current annual ground rent: €726,- (period 16-01-2017 to 15-01-2027). -parking space: current lease period from 16-01-2017 until 15-01-2067, perpetual leasehold right under the General Provisions 2000, with 10-yearly ground rent indexation. Current annual ground rent: €25,- (period 16-01-2017 to 15-01-2027). Application to switch to perpetual leasehold for both the apartment and parking space was submitted on 21-03-2026. Measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN2580 -usable living area approximately 98 m² Transfer date in consultation Sale subject to seller’s approval Notary in Amsterdam to be selected by the buyer A legally binding purchase agreement is only established once both buyer and seller have signed the purchase contract For information regarding parking and parking permits, please refer to the Municipality of Amsterdam website. NEN-CLAUSE This apartment has been measured according to the Measurement Instruction (based on NEN2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not (completely) exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Although we have had the apartment measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. The dimensions are seen by us as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself. DISCLAIMER This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. The buyer has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the landlord. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the buying process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The NVM conditions apply. The Dutch version of the offer text, disclaimer and NEN clause are leading.