Faas Wilkesstraat 141-C1095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

Wonen met ruimte, rust én stadse dynamiek? Dit schitterende en duurzame appartement van circa 99 m² combineert modern wooncomfort met een uitzonderlijke buitenruimte. De woning beschikt over een prachtige daktuin van maar liefst 105 m², twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Gelegen in het geliefde woonproject Heroes op het Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost. Een instapklaar appartement waar comfort, duurzaamheid en buitenleven perfect samenkomen. Locatie Wonen in Heroes betekent wonen tussen het groen en het water, met de stad altijd dichtbij. Zeeburgereiland is één van de meest gewilde en snel ontwikkelende woongebieden van Amsterdam-Oost, gelegen binnen de Ring A10. De buurt kenmerkt zich door een ontspannen en vriendelijke sfeer: veel ruimte, groen, water en een sterk buurtgevoel. Kinderen spelen buiten, buren kennen elkaar en tegelijkertijd ligt het centrum van Amsterdam op korte afstand. Voor de deur bevindt zich de Urban Sport Zone met onder andere de grootste skatebaan van Nederland, padelbanen en sportvelden. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, of bij de populaire Landmarkt met verse en biologische producten. Voor koffie, lunch of borrel zijn hotspots zoals Bluey’s, de Bean There en Kaap Oost dichtbij. Aan het water bij jachthaven Nautix geniet je van een zonnig terras met prachtig uitzicht. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen dankzij meerdere basisscholen, kinderopvang en BSO’s in de directe nabijheid. Daarnaast krijgen de iconische silo’s De Drie Koningen vanaf 2026 een nieuwe invulling met onder meer een filmhuis, sportschool en dakpark met horeca en uitzicht over de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 ligt op loopafstand en brengt je in minder dan 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijn 37 stopt op slechts 4 minuten lopen en verbindt je met de Indische Buurt, Amstelstation en Amsterdam-Noord. Ook met de fiets zit je goed: via het Flevopark, het centrum of de pont naar de Oostelijke Eilanden (sinds 2023) ben je in no-time in de binnenstad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en ook de Piet Heintunnel richting het centrum ligt om de hoek. Schiphol is eveneens vlot bereikbaar. Het gebouw Het appartement maakt deel uit van het in 2019 gerealiseerde woonproject Heroes, bestaande uit de markante gebouwen Goud, Zilver en Brons. De moderne architectuur en lichte gevelsteen geven het complex een internationale uitstraling. Onder het gebouw bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Indeling; Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het complex, kom je in de ruime centrale hal met toegang tot de liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de hal van het appartement, uitgerust met een meterkast en een modern toilet met fontein. Aan de tuinzijde van het appartement ligt de royale, lichte woon-eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een kokend waterkraan maakt de keuken compleet. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en eveneens gesitueerd richting de tuin. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine. Tevens biedt het appartement een parkeerkelder met ruimte voor één auto en veilige stalling voor fietsen. Grondsituatie; De woning en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond. Verkoper is reeds overgestapt naar de gunstige voorwaarden van eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2042. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 882,00 (jaarlijks geïndexeerd). Canon parkeerplaats: €30,- per jaar tot en met 15 januari 2027 (10-jaarlijkse indexatie). Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) is een gezonde en actieve vereniging en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 188,86 per maand voor de woning en € 49,41 per maand voor de parkeerplaats. Bijzonderheden; • Woonoppervlakte ca. 99 m² (meetrapport aanwezig) • Unieke daktuin van ca. 105 m² • Volledig instapklaar wonen • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Bouwjaar 2019 • Energielabel A • Gasloos appartement • Moderne en duurzame nieuwbouw • Oplevering in overleg Kortom: een modern, licht en duurzaam appartement met uitzonderlijk veel buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad én natuur binnen handbereik.