Faas Wilkesstraat 141-D1095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

[Switch funda to English for English text]. Luxe en duurzame (energielabel A) driekamer benedenwoning uit 2019 met zonnige tuin, gelegen aan de Urban Sport Zone en het park van Zeeburgereiland, omringd door groen en water. De woning Kenmerkend aan deze woning is de ligging op de begane grond, én de tuin - bijna net zo groot als het appartement zelf! Dankzij de autovrije ligging woont u heerlijk rustig. De woning is volledig tuingericht en beschikt over twee ruime slaapkamers. De afwerking is hoogwaardig met een luxe keuken, stoere gietvloer met vloerverwarming, Modern sanitair en strakke wanden. Dit luxe nieuwbouwappartement uit 2019 heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m², beschikt over energielabel A en een grote, zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 85 m²! Het gebouw De woning maakt deel uit van het in 2019 opgeleverde Heroes. Heroes is gerealiseerd op een unieke plek, aan de Urban Sport Zone en het park van Zeeburgereiland. Het project bestaat uit drie fraai ontworpen woongebouwen - Goud, Zilver en Brons - die door hun architectuur en lichte gevelsteen een internationale uitstraling hebben. Onder het gebouw bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en (optioneel) een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Locatie Wonen in Heroes op Zeeburgereiland tussen het park en het IJ, met de Sluisbuurt om de hoek, betekent het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen, gecombineerd met de dynamiek van de stad om de hoek. Deze moderne wijk in Amsterdam-Oost ligt binnen de Ring A10 en is volop in ontwikkeling. De sfeer is vriendelijk en dorps: buren groeten elkaar, kinderen spelen buiten en er is volop leven in de buurt. Voor de deur ligt de Urban Sport Zone, met onder andere de grootste skatebaan van Nederland, een padelbaan en een basketbalveld. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, waaronder een Albert Heijn. Ook de Landmarkt, met een uitgebreid aanbod aan verse en biologische producten, is goed bereikbaar. Lekkere koffie en iets zoets haal je bij Bluey’s of de Espressofabriek. Richting Kaap Oost vind je een gezellige strandtent met uitzicht over het water. Bij jachthaven Nautix kun je terecht voor een hapje en een drankje op het zonnige terras aan het water. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en BSO’s. Ook de iconische silo’s – De Drie Koningen – krijgen vanaf 2026 een nieuwe bestemming, met onder meer een filmhuis, sportschool en dakpark met cafés en uitzicht over de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 ligt op loopafstand en brengt je in minder dan 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijn 37 stopt op slechts 4 minuten lopen en verbindt je met de Indische Buurt, Amstelstation en Amsterdam-Noord. Ook met de fiets zit je goed: via het Flevopark, het centrum of de pont naar de Oostelijke Eilanden (sinds 2023) ben je in no-time in de binnenstad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en ook de Piet Heintunnel richting het centrum ligt om de hoek. Schiphol is eveneens vlot bereikbaar. Indeling Begane grond; entree van de woning, hal die toegang biedt tot twee ruime bergingen waarvan één met aansluiting voor een wasmachine en droger. Separaat toilet (zwevend) met fontein. Tuingerichte living met open keuken in L-opstelling. De ligging aan de tuin gecombineerd met ramen van vloer tot plafond maakt dit een heerlijk lichte ruimte. De luxe open keuken uitgevoerd in zwart is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, heteluchtoven en natuurlijk een vaatwasser. Twee ruime slaapkamers, eveneens tuingericht. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim met voldoende plaats voor een walk-in closet of een werkplek. De verzorgde badkamer is uitgevoerd met luxe tegelwerk, een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Buitenruimte Wonen aan een park, omringd door water en ook nog een fantastisch tuin van 85 m2 op het zuidwesten. Geniet van het buitenleven: een plek voor gezellige barbecues met familie en vrienden, zonnige dagen én ruimte waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Hier ervaar je het ultieme buitenleven gevoel, met het centrum op een steenworp afstand. In de onderbouw bevindt zich de parkeerplaats alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling. Parkeren Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de onderliggende parkeergarage met een vraagprijs van € 45.000,- kosten koper. Op Zeeburgereiland krijgt u geen parkeervergunning. De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. Grondsituatie De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond, het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2067. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 779,- tot en met 15 januari 2027 en wordt 10 jaarlijks geïndexeerd). De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt € 25,- tot en met 15 januari 2027 en wordt 10 jaarlijks geïndexeerd). Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) is een gezonde en actieve vereniging en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 202,49 per maand voor de woning en € 49,41 per maand voor de parkeerplaats. Kortom; Zorgeloos wonen in een strak appartement met een fantastische buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 107 m² (meetrapport aanwezig); - Wonen in Heroes, opgeleverd in 2019; - Volledig geïsoleerd en gasloos wonen met een energielabel A; - Zonnige tuin van circa 85 m²; - Moderne gietvloer van hoge kwaliteit met vloerverwarming door het hele appartement. ; - De servicekosten bedragen € 202,49 per maand voor de woning en € 49,41 per maand voor de parkeerplaats; - De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 779,- tot en met 15 januari 2027 en wordt 10 jaarlijks geïndexeerd). De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt € 25,- tot en met 15 januari 2027 en wordt 10 jaarlijks geïndexeerd).; - De woning wordt exclusief parkeerplaats aangeboden. Koopsom € 45.000,- kosten koper; - Deze woning heeft een eigen woning website Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.