Fagelstraat 57-11052 EZ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie in Amsterdam West, gelegen op eigen grond! Wonen op één van de meest geliefde plekken van Amsterdam, in een charmant en instapklaar appartement waar je zó in kunt? Dit fijne 2-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging in het bruisende Amsterdam-West. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht van toepassing. DE WONING In 2021 is de woning deels gerenoveerd en met zorg instapklaar gemaakt. Dit charmante appartement van ca. 35 m² is ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning zonder kluswerk. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en warme uitstraling op. De moderne, recent vernieuwde keuken beschikt over volop opbergruimte en een praktische indeling. Dankzij de open opzet sluit deze naadloos aan op de woonruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel waarin koken en wonen mooi samenkomen. De strak afgewerkte houten vloer loopt door de gehele woning en geeft het appartement een stijlvolle en huiselijke sfeer. In combinatie met de prettige lichtinval voelt de leefruimte aangenaam licht en open aan, een plek waar je je direct thuis voelt. De slaapkamer is rustig gelegen en goed bemeten, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (inbouw)kast. De badkamer is deels gerenoveerd en voorzien van nieuw tegelwerk wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast is de woning ook op technisch vlak goed aangepakt: de elektra is vernieuwd en alles is met oog voor detail onderhouden. Kortom, een goed verzorgd, slim ingedeeld en sfeervol appartement waar comfort en stijl hand in hand gaan, perfect voor wie zorgeloos en centraal wil wonen in Amsterdam. OMGEVING Welkom in één van de leukste buurten van Amsterdam-West! Hier vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Denk aan ambachtelijke bakkerijen, hippe koffietentjes zoals Salvo en Back To Black en gezellige buurtrestaurants. Favorieten als Morgan & Mees, KID Amsterdam, Café Nassau en Coffee & Juices liggen praktisch om de hoek, perfect voor een spontane borrel of een lazy Sunday brunch. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, speciaalzaken en delicatessenzaken liggen op loopafstand. In het weekend wandel je zó naar de Jordaan, de Westerstraat, de Noordermarkt of de Lindengrachtmarkt. Ook het Westerpark ligt vlakbij: jouw groene achtertuin om te hardlopen, picknicken of te genieten van een drankje bij de Westerunie of Brouwerij Troost. Daarnaast zijn er volop sport- en wellnessmogelijkheden in de buurt, zoals het Marnixbad, Sento Spa, SportCity en diverse yoga- en pilatesstudio’s. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Buslijn 18 en 21 zorgen voor een een snelle verbinding naar onder andere Amsterdam centraal. Tramlijn 5 brengt je via de grachten en het Leidseplein naar Amsterdam Zuid. Met de fiets bereik je hotspots zoals het Leidseplein, het Museumplein, het Vondelpark en de Jordaan binnen enkele minuten. Parkeren is eenvoudig mogelijk met een parkeervergunning. Met deze vergunning kun je ook (kosteloos) parkeren in de Marnix garage en de Pontsteiger garage. De wachttijd bedraagt momenteel circa twee maanden. VVE De VVE bestaat uit vier appartementsrechten en de administratie is in eigen beheer. De VVe beschikt over een professioneel meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen €187 per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond dus er is GEEN erfpacht van toepassing! HIGHLIGHTS - Toplocatie nabij het Frederik Hendrikplantsoen - Gelegen op eigen grond - De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd - Woonoppervlakte van ca. 35 m² - Strakke afwerking en instapklare woning - Ruime en rustige slaapkamer aan de achterzijde - Energielabel D - Wachttijd parkeervergunning ca. 2 maanden - Parkeren ook mogelijk in de Marnix garage en de Pontsteigergarage. - Ideaal starters appartement - Oplevering in overleg