Fannius Scholtenstraat 86-11051 GB AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Woningzoekers opgelet! Dit charmante tweekamerappartement van circa 57 m² is gelegen op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt nabij de Kostverlorenvaart en het Westerpark. Het appartement biedt een riante woonkamer, een slaapkamer, een casco keuken met toegang tot het balkon op het zuidwesten en maar liefst twee bergingen op de zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste etage. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De badkamer is uitgerust met een toilet en aansluitingen voor een wastafel en douche. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, met een raampartij aan de balkonzijde. Daarnaast heeft u toegang tot de riante woonkamer van maar liefst circa 38 m². Dankzij de raampartijen aan beide zijden en het Franse balkon aan de voorzijde is deze ruimte bijzonder licht en aangenaam om in te verblijven. De keuken bevindt zich in casco staat, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u overdag heerlijk van de zon genieten! Tot slot beschikt het appartement over twee bergingen op de zolderverdieping, met een gezamenlijke oppervlakte van 11 m², gemeten volgens het NEN-2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt met het centrum van de stad op fietsafstand. Het appartement is gelegen op een zeer geliefde locatie, nabij de Jordaan en het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden te vinden zijn en waar veel te beleven is. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn en Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 94,15 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 56,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Twee bergingen op de zolderetage met een gezamenlijke oppervlakte van 11,3 m²; - Balkon van 4 m² gelegen op het zuidwesten; - Bouwjaar 1907; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 juli 2055; - Energielabel D; - Servicekosten bedragen € 94,15 per maand; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.