Faradaystraat 7-21098 NM AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Faradaystraat 7-2, Amsterdam Ontdek dit schitterende 4-kamer appartement van 75 m², met een doordachte indeling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een zonnig balkon en een royaal dakterras. Gelegen in de rustige en geliefde Watergraafsmeer, combineert dit appartement comfort met een uitstekende locatie. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond leidt een trap naar de eerste verdieping waar de entree van het appartement is. Trap naar de tweede verdieping, waar u direct binnenkomt in de ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken geplaatst in 2019. De keuken (is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een oven, een koelkast, quooker en een stijlvolle wijnkoelkast. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in het woongedeelte en door de schuine kap wordt er een plafondhoogte bereikt van 4.21 meter hoog. In de hal bevindt zich een gastentoilet met fonteintje en een kast met ruimte voor een wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als kinderkamers, inloopkast of kantoorruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het balkon. De badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is modern en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Via de trap in de woonkamer bereikt u de hoofdslaapkamer, welke voorzien is van die is van een moderne badkamer, bovendien beschikt deze kamer over airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. De slaapkamer is praktisch ingedeeld met ruime inbouwkasten en heeft openslaande deuren naar het royale dakterras. Het dakterras, met een oppervlakte van 18 m², biedt volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en is voorzien van een extra opbergkast. Locatie: Het appartement is gelegen in de gewilde Watergraafsmeer, een buurt die bekend staat om zijn rust, ruimte, licht en groene omgeving. Deze wijk biedt een ideale woonomgeving met een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, allemaal op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich het fraaie Park Frankendael, het Flevopark, een grote speeltuin op het Mariotteplein, de Jaap Edenbaan en diverse sportvelden, allemaal op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt het winkelcentrum aan het Christiaan Huygensplein op slechts 5 minuten lopen. De buurt biedt daarnaast een breed aanbod aan kwalitatieve horecagelegenheden, zoals restaurant Merkelbach en restaurant De Kas. Het historische Park Frankendael ligt om de hoek en vormt een prachtige plek om te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: de A10 ligt vlakbij, en diverse openbaarvervoersopties, waaronder tramlijn 9, meerdere buslijnen en het Amstelstation, zijn eenvoudig te bereiken. Het Science Park ligt op loopafstand en binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Amsterdam. Bovendien biedt de buurt de gemoedelijkheid van een dorp met de nabijheid en levendigheid van de stad. Parkeren kan altijd direct voor de deur, wat het extra comfortabel maakt. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 75 m2 (conform NEN 2850 gemeten) - Bouwjaar: 1933 - Zonnig dakterras: 18 m² - Balkon aanwezig - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Moderne keuken uit 2019 - Actieve en gezonde VvE bestaande uit 4 leden; MJOP aanwezig - Servicekosten: € 87 p.m. - Erfpacht: lopend tijdvak tot 15-07-2055, jaarlijkse canon bedraagt op dit moment € 422,15 per jaar. - Erfpacht aanvraag onder gunstige voorwaarden is gedaan - Gesplitst in 2014 - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid wor-den aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.