Ferdinand Bolstraat 39-E1072 LB AmsterdamGerard Doubuurt

In een van de gezelligste straten van De Pijp ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A en is in 2025 nog voorzien van geschilderde kozijnen. Dankzij de fijne indeling, het vele natuurlijke licht, het leuke uitzicht op de mooie karakteristieke panden in de straat en de verzorgde afwerking voelt dit direct als een plek waar je thuis wilt zijn. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort, minder geluid van buitenaf en lagere energiekosten. Indeling Via het brede gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het aparte toilet, de badkamer, de meterkast, een opbergkast en de woonkamer. De woonkamer bereik je via een deur met ramen, waardoor het daglicht ook mooi de hal in valt. Dankzij de drie grote karakteristieke ramen is de woonkamer opvallend licht en aangenaam. De fraaie plafondlijst, die doorloopt vanuit de hal naar de slaapkamer, geeft het geheel extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een leuk uitzicht op de fraaie karakteristieke panden en de groene bomen aan de overzijde van de straat. De open woonkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleur. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een Zanussi combi-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Boven de keuken is extra opbergruimte gecreëerd. In combinatie met de licht-warme laminaatvloer zorgt dit voor een rustige, harmonieuze en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, die net als de rest van het appartement veel lichtinval heeft. Aan de rechterzijde is een op maat gemaakt kledingrek geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De prettige indeling van de woning zorgt ervoor dat iedere ruimte logisch aanvoelt en goed tot zijn recht komt. De ruime badkamer is sfeervol afgewerkt met een combinatie van witte tegels en patroontegels, wat zorgt voor een warme uitstraling met een mediterraan gevoel. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van verzorgingsproducten. Ook het separate hangtoilet is stijlvol afgewerkt met karakteristieke tegels, waardoor het geheel mooi in balans blijft. In de inpandige opbergkast bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Een ding is zeker: hier voel je je meteen thuis. Omgeving: De Ferdinand Bolstraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en populaire buurten van de stad. Deze wijk staat bekend om haar creativiteit, culturele diversiteit en ontspannen sfeer. De Ferdinand Bolstraat zelf is een levendige straat vol karakter, waar oude charme en moderne voorzieningen samenkomen. Door recente herinrichting is de straat autoluw geworden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Enkele populaire hotspots zijn Lolita, een sfeervol restaurant met mediterrane invloeden, en Bar Bellini, waar je terecht kunt voor stijlvolle cocktails en een ontspannen borrel. Voor een goed broodje loop je zo naar Zero Zero, De Groene Vlinder is een gezellige plek voor een borrel of een ontspannen avond, en bij Het Paardje geniet je van een zonnig terras. Daarnaast zijn er in de buurt ook talloze andere eet- en drinkgelegenheden te vinden, variërend van hippe koffiezaken tot authentieke eethuisjes. Op loopafstand ligt de bekende Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten, streetfood en kleding. Voor wie liever ontspant in het groen is het Sarphatipark vlakbij: een geliefde plek voor sport, picknicks of een wandeling. Ook op cultureel vlak heeft de buurt veel te bieden. Je zit op een steenworp afstand van het Museumplein, waar je wereldberoemde musea vindt zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Daarnaast vind je in De Pijp zelf diverse galerieën, kleinschalige theaters en creatieve broedplaatsen die bijdragen aan de artistieke sfeer van de wijk. Kunst, muziek en cultuur zijn hier altijd dichtbij. Bereikbaarheid: De Ferdinand Bolstraat is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuidlijn (lijn 52), ligt op enkele minuten lopen en brengt je binnen 10 minuten naar zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid. Ook diverse tramlijnen (onder andere lijn 3, 12 en 24) en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Met de auto ben je via de Van Woustraat en de Stadhouderskade snel op de ringweg A10, via de op- en afritten S109 of S110. Parkeren is mogelijk via vergunning of in nabijgelegen parkeergarages, zoals bij de Albert Cuypgarage. Daarnaast is de buurt zeer fiets- en voetgangersvriendelijk, met ruime fietspaden en autoluwe straten. Hierdoor is het een prettige locatie voor iedereen die zich graag vlot en duurzaam door de stad beweegt. Eigendomsinformatie: De woning is gelegen op eigen grond. VVE: De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), is gezond en vergadert elk jaar. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse kosten bedragen €122,55,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa. 47 m² - Gelegen op eigen grond! - Energielabel A - Gelegen in de geliefde Pijp - Licht appartement met 1 slaapkamer - Professionele VvE met MJOP - Servicekosten van €122,55,- - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Per direct beschikbaar, in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.